現(xiàn)在很多人把購房當(dāng)作一種投資手段，用手中的富余資金購購商品房，然后出租獲取租金或出售賺取差價，使自己的資金升值。一般來說，房地產(chǎn)是一種有很高預(yù)期潛力的投資商品，其使用期長，耐用性強，而且由于土地的稀缺性、有限性和性，以及人們對住房、用房要求的必需性和不斷增長性，使得房地產(chǎn)尤其是城市房地產(chǎn)的價格長期以來處于不斷上漲的趨勢。同時房地產(chǎn)本身也能從周圍社區(qū)環(huán)境的改善中獲得利益，社區(qū)環(huán)境的改善會不同程度地提高房地產(chǎn)的價格。

但是購房投資人同時也應(yīng)認(rèn)識到，沒有風(fēng)險的投資是沒有的。與其他商品相比，房產(chǎn)的價格具有很大的變數(shù)。影響價格的因素多種多樣，投資購房也有一定的風(fēng)險。

一、質(zhì)量風(fēng)險

由于人們居住觀念的轉(zhuǎn)變，對住房質(zhì)量的要求也不斷提高，住房更新?lián)Q代的步伐將不斷加快，一代接一代向更合理的設(shè)計、更新的建筑材料設(shè)備、更符合信息時代需求的方向發(fā)展。因此，房產(chǎn)置業(yè)投資者需敏銳地注意房產(chǎn)發(fā)展和新經(jīng)濟對房產(chǎn)發(fā)展的影響，在置業(yè)時有適當(dāng)?shù)某坝^念，選擇符合新一代房產(chǎn)特征、適應(yīng)信息化時代的高質(zhì)量房產(chǎn)。不然，將會由于房產(chǎn)質(zhì)量落后造成房產(chǎn)價格的下跌。

二、環(huán)境風(fēng)險

城市的發(fā)展和交通條件等居住環(huán)境的變化可改變原有地段的價值。房產(chǎn)價值與其所處的公共環(huán)境好壞是聯(lián)系在一起的。公共環(huán)境由于城市發(fā)展中的問題而發(fā)生惡化或者相對其他地區(qū)停滯不前而引起的落后等都會對房產(chǎn)價值構(gòu)成風(fēng)險。所以，購房人必須注意公共環(huán)境風(fēng)險，仔細(xì)地考察周邊公共環(huán)境，結(jié)合城市發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行前瞻性的考慮。

三、價格風(fēng)險

一個國家的經(jīng)濟增長率高且持續(xù)發(fā)展，必然會刺激房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新樓盤不斷涌現(xiàn)，有效供給不斷增加，使房地產(chǎn)業(yè)一片繁榮，商品房大量上市，價格堅挺，給購房者以充分的選擇余地。但是，不動產(chǎn)的波動性相對股市雖然要小一些，可仍然有波動風(fēng)險，特別是在某些特定情況下，其波動幅度還很大，那時的房價可能會一落千丈。所以投資者在購房時，對這一點應(yīng)有清醒的認(rèn)識?！　　　　?

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