現(xiàn)在很多人把購房當作一種投資手段，用手中的富余資金購購商品房，然后出租獲取租金或出售賺取差價，使自己的資金升值。一般來說，房地產是一種有很高預期潛力的投資商品，其使用期長，耐用性強，而且由于土地的稀缺性、有限性和性，以及人們對住房、用房要求的必需性和不斷增長性，使得房地產尤其是城市房地產的價格長期以來處于不斷上漲的趨勢。同時房地產本身也能從周圍社區(qū)環(huán)境的改善中獲得利益，社區(qū)環(huán)境的改善會不同程度地提高房地產的價格。

但是購房投資人同時也應認識到，沒有風險的投資是沒有的。與其他商品相比，房產的價格具有很大的變數(shù)。影響價格的因素多種多樣，投資購房也有一定的風險。

一、質量風險

由于人們居住觀念的轉變，對住房質量的要求也不斷提高，住房更新?lián)Q代的步伐將不斷加快，一代接一代向更合理的設計、更新的建筑材料設備、更符合信息時代需求的方向發(fā)展。因此，房產置業(yè)投資者需敏銳地注意房產發(fā)展和新經濟對房產發(fā)展的影響，在置業(yè)時有適當?shù)某坝^念，選擇符合新一代房產特征、適應信息化時代的高質量房產。不然，將會由于房產質量落后造成房產價格的下跌。

二、環(huán)境風險

城市的發(fā)展和交通條件等居住環(huán)境的變化可改變原有地段的價值。房產價值與其所處的公共環(huán)境好壞是聯(lián)系在一起的。公共環(huán)境由于城市發(fā)展中的問題而發(fā)生惡化或者相對其他地區(qū)停滯不前而引起的落后等都會對房產價值構成風險。所以，購房人必須注意公共環(huán)境風險，仔細地考察周邊公共環(huán)境，結合城市發(fā)展規(guī)劃進行前瞻性的考慮。

三、價格風險

一個國家的經濟增長率高且持續(xù)發(fā)展，必然會刺激房地產業(yè)的快速發(fā)展，新樓盤不斷涌現(xiàn)，有效供給不斷增加，使房地產業(yè)一片繁榮，商品房大量上市，價格堅挺，給購房者以充分的選擇余地。但是，不動產的波動性相對股市雖然要小一些，可仍然有波動風險，特別是在某些特定情況下，其波動幅度還很大，那時的房價可能會一落千丈。所以投資者在購房時，對這一點應有清醒的認識?！　　　　?

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