雖然央行房貸新政并未明顯拉開各家銀行的利率水平，但中小股份制商業(yè)銀行已開始在房貸服務(wù)上求變，部分銀行新推出５種房貸還款方式，市民可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，自行設(shè)計還款進度、還款金額等。

據(jù)了解，目前市民房貸的還款方式主要是每月還款額相同的等額本息還款法、每月還款額遞減的等額本金還款法。此次招行新增的還款方式有５種：

等額遞增還款法，把還款期限劃分為若干時間段，每個時間段內(nèi)月還款額相同，下一個時間段的還款額按一個固定金額遞增。

等額遞減還款法，把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內(nèi)月還款額相同，下一個時間段的還款額按一個固定金額遞減。

按期付息還本法，就是市民與銀行協(xié)商制訂還款計劃，本金和利息可以分開來還。貸款本金是２個月、３個月還是１年還一次？利息是按月還是按季還？都可以商量。

本金歸還計劃法，也由市民與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于１萬元，兩次還款間隔不超過１２個月，利息可以按月或按季度歸還。

到期一次還本息法，即一次性還本付息。

銀行理財專家表示，目前各家銀行采用較多的等額本息還款法和等額本金還款法，適宜于收入穩(wěn)定的成熟家庭。而等額遞減法，適合目前收入較高，但未來可能收入降低的人群；等額遞增法適合目前收入一般，但未來收入預(yù)期會逐漸增加的人群；按期付息還本法，將本金和利息分開來還，還款時間間隔不是１個月，具有較大靈活性，適合收入來源不太固定，每次還款是把每個月該還的錢，累積幾個月一起還的人群?！　　　　?作者：王 玥)

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