客戶看房，較關(guān)心的是質(zhì)量問題，畢竟花錢要花得稱心如意。對于房子這樣一個特殊的商品，要挑選到放心可靠、稱心如意的，還是需要掌握一些技巧的。

在一般情況下，要購到施工質(zhì)量 的房子，自然要找施工質(zhì)量 的建筑公司承建的項目，如中建集團、城建集團等一級施工企業(yè)有嚴格的質(zhì)量管理體系，企業(yè)實力強，施工經(jīng)驗豐富，這樣的企業(yè)，施工質(zhì)量一貫是優(yōu)質(zhì)的。

現(xiàn)在國家對施工企業(yè)分為四個等級，較高為一級，較低為四級，有相應(yīng)不同的要求和限制：一級企業(yè)要求有3000萬元資本金、25000平方米以上獨立單項工程的施工經(jīng)驗等多項條件，此類施工企業(yè)實力強、設(shè)備好、信譽高、產(chǎn)品優(yōu)良率高，他們承建的項目是可以信賴的。此外，國家對建筑施工質(zhì)量通常以“優(yōu)良”和“合格”來評定，大型知名企業(yè)由于其嚴格的質(zhì)量管理制度和自身實力，“優(yōu)良”比率是很高的。

由于房屋施工過程中，質(zhì)量檢查部門在不同階段都會進行檢查，因此對于地基沉降變形、房屋起縫開裂等嚴重質(zhì)量問題都會及早把關(guān)，這樣的房子一般是不會交到用戶手中的。針對察看現(xiàn)房的購房者本人來講，應(yīng)注意的質(zhì)量問題有以下幾個： 字串1

一是門窗的密實度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。

二是已做過粗裝修的居室，墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應(yīng)有縫隙。

三是衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理，主要是為了自然排水（絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)）；廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

四是室內(nèi)是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。

另外，該居室的自來水水質(zhì)、各種電路、閉路電視電線、電話線插座位置等也應(yīng)做細致的了解，以免日后有麻煩。

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