據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道,春節(jié)期間,各地樓市持續(xù)低迷,市場觀望情緒濃厚,一、二手房成交量顯著下降。專家分析認為,今年樓市的真實走向?qū)⒃?月份以后顯現(xiàn)。

　　北京:二手房交易量比2月周下降了70%

　　春節(jié)七天長假期間,北京二手房交易量比2月周下降了70% 。與此同時,京城部分地產(chǎn)項目價格出現(xiàn)松動,一些主打小戶型的樓盤競相以低價開盤,吸引購購力。在東四環(huán)某新開樓盤銷售現(xiàn)場,副總經(jīng)理王騫告訴記者:“誰價格低誰就賣得更快一些。特別像我們這種短平快的項目建筑面積只有15萬平米的?！?/P>

　　但北大房地產(chǎn)研究所所長陳國強指出,目前樓市的松動并不會導(dǎo)致價格大幅下跌。

　　陳國強:從北京、上海一些城市看,多數(shù)的開發(fā)企業(yè)仍然不缺錢,這種情況造成企業(yè)降價的壓力和動力不足。所以短期內(nèi)房價出現(xiàn)明顯下滑的可能性就不大。

　　南京:成交狀況幾乎等于零

　　據(jù)南京市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)7天長假期間,南京一共僅認購60套商品房。二手房方面則因為房產(chǎn)局的交易春節(jié)期間正常休息,不能辦理過戶手續(xù),成交數(shù)據(jù)也無從統(tǒng)計。中廣置業(yè)高端經(jīng)紀人葛軍說,這個假期南京二手房的成交狀況幾乎等于零。

　　葛軍:歷年來無論市場好還是壞,就是像09年市場這么火,一開始也還是這個狀況,三四月份才正常,那才是一個真實的市場。

　　據(jù)了解,南京有20余家樓盤即將推新,這些新房源涵蓋了城中、城東、城北等多個版塊,節(jié)后商品房上市高峰即將到來。

　　海南:三亞新樓盤打折促銷

　　這個春節(jié),海南樓市經(jīng)過一段時間的膨脹以后,開始持續(xù)走向低迷。許多來海南購房的投資客在持幣觀望一段時間以后,選擇了繼續(xù)沉默,而原本要來海南組團購房的看房團也已取消了原來的計劃,三亞的許多新樓盤現(xiàn)在甚至在打折促銷。

　　三亞克拉碼頭售樓處:我們現(xiàn)在這邊還是有房子賣的,均價3萬9,這幾天每天前5名認購的客戶可以優(yōu)惠10萬,一次性付款98折。

　　在?？?雖然沒有出現(xiàn)打折促銷,但是樓市的冷落清晰可見。售樓處門口車水馬龍的景象已成為記憶,甚至連打聽行情的人都沒有。

　　中國房產(chǎn)信息集團海南地區(qū)總經(jīng)理胡文娟表示,國際旅游島相關(guān)的土地政策將在3月底出臺,等到相關(guān)政策清晰以后,海南樓市將真實的呈現(xiàn)在公眾面前。

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