精明的商人選擇投資商鋪

　　如今很多人都不敢購房了，但是不能談“房”色變，可以將眼光從住宅轉(zhuǎn)向商鋪。房價長期上漲是不爭的共識，商鋪投資應(yīng)該是個機(jī)會。對于這種說法，不少人予以贊同。而運(yùn)作成功的商業(yè)旺區(qū)，更被認(rèn)為是好的投資產(chǎn)品。

　　從保值增值、抵御資金縮水的角度來看，作為不動產(chǎn)，商鋪的抗跌能力和保值性是所有投資產(chǎn)品中較強(qiáng)的。從步入市場經(jīng)濟(jì)至今，商鋪的價值一直隨著社會消費(fèi)能力的提升而穩(wěn)定上漲。

　　從投資風(fēng)險來看，商業(yè)地產(chǎn)投資的專業(yè)性強(qiáng)，在成功運(yùn)營之前的不確定因素較多，對投資者而言，較靠譜的辦法是選擇低風(fēng)險的“熟鋪”。成功運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)的地段、規(guī)劃、運(yùn)營模式等經(jīng)過市場的檢驗(yàn)和認(rèn)可，投資風(fēng)險極低。所謂說得好不如做的好，與停留在規(guī)劃圖紙上的商業(yè)相比，成功的商鋪一般收益穩(wěn)定且風(fēng)險小。

　　商鋪的投資收益也是非?？捎^的。商鋪會隨著的越來越稀有快速升值，房價翻番的實(shí)例太多。成功運(yùn)營的商業(yè)，一般開業(yè)初期租金回報率在6%—9%之間，經(jīng)營較好的商鋪，五年以后租金收益可上漲到10%。

　　DTZ戴德梁行發(fā)布的較新報告指出，綜合投資風(fēng)險、增值能力、投資收益來看，成熟商鋪是現(xiàn)今較理想的投資理財產(chǎn)品，風(fēng)險低、增值強(qiáng)、收益高是它的突出特點(diǎn)，而且，未來幾年租賃市場對成熟商鋪的需求將大幅上揚(yáng)。

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