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潘石屹改口:房價(jià)還得漲!
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1089 次
“近期可能會(huì)出臺(tái)一些限價(jià)政策”
SOHO中國有限公司(下稱SOHO中國)董事長潘石屹昨天在上海放棄了其一貫的唱跌樓市姿態(tài)。借著CPI上漲的壓力,潘石屹認(rèn)為房價(jià)也將面臨較大的上漲壓力。
今年8月,潘石屹曾判斷未來一年住房價(jià)格或有30%左右的下跌空間,將下跌到2009年初的房價(jià)水平,但昨日潘石屹在接受記者專訪時(shí)改口?!爱?dāng)時(shí)沒有考慮到近期加劇的通脹情況,現(xiàn)在看來隨著資產(chǎn)價(jià)格的膨脹,房價(jià)很難下跌?!迸耸僬J(rèn)為,現(xiàn)在勞動(dòng)力成本、土地成本、鋼材水泥等原材料成本都在上漲,房價(jià)存在很大的上漲壓力。他特別強(qiáng)調(diào),這種上漲壓力在一線大城市可能表現(xiàn)得更突出,因?yàn)閲H熱錢更熱衷購購高端住宅,必然會(huì)推高房價(jià)。
潘石屹還透露,近期可能會(huì)出臺(tái)一些限價(jià)政策,房價(jià)的漲跌并不完全市場(chǎng)化,因此大幅上漲的可能性也很小。
“我們SOHO中國也在抗通脹,不斷提高持有物業(yè)比例?!迸耸偻嘎?,目前SOHO中國手握200億元現(xiàn)金,已經(jīng)確定SOHO中國將悉數(shù)持有北京的前門大街項(xiàng)目、光華路Ⅱ項(xiàng)目以及上海的外灘地塊項(xiàng)目。他說,3-5年內(nèi)持有物業(yè)比例將達(dá)到50%。
SOHO中國昨天在上海公布了其在上海虹橋“臨空項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)方案,宣布將于明年開工,2013年建成。潘石屹透露,SOHO中國接下來進(jìn)入上海的項(xiàng)目將繼續(xù)選擇在臨空?qǐng)@區(qū)內(nèi)。
今年8月,SOHO中國以15.6億元摘得虹橋臨空15號(hào)地塊,昨日公布的該地塊設(shè)計(jì)方案“臨空SOHO”,由英國扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所設(shè)計(jì),目前SOHO中國在建的銀河SOHO和望京SOHO也出自該事務(wù)所。
潘石屹透露,臨空SOHO得到了長寧區(qū)的認(rèn)可,目前已確定由SOHO中國年底前對(duì)臨空SOHO周邊區(qū)域做出規(guī)劃設(shè)計(jì)。潘石屹介紹,“這塊區(qū)域大約100多萬平方米,其中我已經(jīng)有中意的地塊,所以接下來的項(xiàng)目可能就在該區(qū)域?!?/P>
此前潘石屹已經(jīng)在上海四度出手,完成了在南京西路、外灘、虹橋、淮海中路四大商業(yè)區(qū)域的布局。他預(yù)計(jì)目前商業(yè)住宅的率大約為5%~6%,遠(yuǎn)高于住宅市場(chǎng)2%~3%的租金回報(bào)率。
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