您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 海南暫停發(fā)放第三套及以上房貸 國慶節(jié)樓市成交慘淡
海南暫停發(fā)放第三套及以上房貸 國慶節(jié)樓市成交慘淡
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海南特區(qū)報(bào) 閱讀 903 次
京津滬9城市出臺(tái)限購令
海南暫停發(fā)放第三套及以上房貸
海南暫停3套房貸;對不能提供1年以上本地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民,暫停發(fā)放房貸
近日,多地地方政府針對當(dāng)?shù)貥鞘谐雠_(tái)的調(diào)控新政細(xì)則頻出。目前,北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、天津9個(gè)城市相繼出臺(tái)了限購令。海南是否將出臺(tái)相關(guān)限購令?記者從省住建部門了解到,海南日前已出臺(tái)有關(guān)文件,暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民,暫停發(fā)放購購住房貸款。與此同時(shí),國慶長假,海南樓市未現(xiàn)預(yù)期火爆局面,樓市平穩(wěn),購房者多持觀望態(tài)度。
從各地限購令看出,京、滬、杭等地每戶家庭只能購購一套住房,而南京、深圳限購令則略顯“溫柔”,每戶家庭較多可購購兩套房。限購令已將目標(biāo)鎖定在購購第三套及以上住房套數(shù)上。
“海南會(huì)出臺(tái)限購令嗎?”這是很多海南居民很關(guān)心的一個(gè)問題。記者了解到,瓊府[2010]54號文件規(guī)定,嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購購。商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況,暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民,暫停發(fā)放購購住房貸款。
根據(jù)文件要求,對購購頭套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人和配偶及未未成年子女),貸款頭付款比例不得低于30%;對貸款購購套住房的家庭,貸款頭付比例不得低于50%;貸款利率不得低于標(biāo)準(zhǔn)利率的1.1倍。
國慶長假海南樓市成交清淡
“長假前后,數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,本地樓市成交量仍未有量變?!焙D戏康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士易智勇表示。從中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)的不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,“金九銀十”期間,眾多開發(fā)商集中火力促銷、大打價(jià)格牌,但效果一般,沒有出現(xiàn)預(yù)期的火爆局面。
據(jù)中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)對省住建廳信息網(wǎng)上的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看,長假期間,海南樓市成交量僅為90余套。國慶期間樓市成交量并不樂觀,遠(yuǎn)未達(dá)到開發(fā)商預(yù)期的“火一把”的效果。這其中,三亞成交量較高,達(dá)到了66套,均價(jià)為19605.94元/平方米;??诔山?0余套;陵水成交13套,均價(jià)為27703.98元/平方米;瓊海、文昌都為零成交。
對此,海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,造成如此局面的原因,一方面是因?yàn)閲医诔雠_(tái)了新的相關(guān)調(diào)控政策,政策的趨緊使得很多購房者未出手。另一方面則是國慶長假期間,海南遭受了60年不遇的強(qiáng)降雨,出門看房、購房的人自然不多。
“10月下旬,隨著天氣的好轉(zhuǎn),市場價(jià)格的穩(wěn)定,開發(fā)商的繼續(xù)優(yōu)惠,估計(jì)海南樓市會(huì)有變數(shù)?!币恍I(yè)內(nèi)人士如此表示。
國內(nèi)動(dòng)向
一線城市陸續(xù)出臺(tái)限購令
據(jù)媒體報(bào)道,13日,天津市政府發(fā)出通知,規(guī)定每戶市內(nèi)六區(qū)限購一套房。這是繼京滬杭等城市出臺(tái)住房限購令后,又有一線城市出臺(tái)限購令。至此,據(jù)各地發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控政策匯總,已經(jīng)有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、天津九城市出臺(tái)住宅限購令。與京滬杭等每戶家庭只能購購一套房相比,南京、深圳政策稍顯“溫和”,即每家至多可以購購兩套房。
此外,廣州當(dāng)?shù)孛襟w稱,廣州樓市調(diào)控細(xì)則將在近期出臺(tái),同樣涉及限購等措施。
在此輪調(diào)控中,各地限購令被認(rèn)為是體現(xiàn)了政府調(diào)控房價(jià)的決心。
調(diào)控政策在樓市成交量上有所體現(xiàn)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)信息顯示,10月周(10月3日至9日),全市新建商品房(不包括經(jīng)適房和限價(jià)房)網(wǎng)簽總量為1383套,環(huán)比上周下跌64%。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為1594套,環(huán)比上周跌幅超65%。
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,9月份30個(gè)大中城市中,有超過2/3城市的樓市成交量環(huán)比上漲,其中,北京、南京和深圳等城市成交面積環(huán)比漲幅都在50%左右。而到了10月上旬,大部分城市的房地產(chǎn)市場迅速降溫。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣