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人民網(wǎng)海南視窗:任志強(qiáng)博鰲再放言 當(dāng)前的房價下跌只是開始

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1242 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  2010博鰲房地產(chǎn)論壇系列報道三:

  任志強(qiáng)博鰲再放言:當(dāng)前的房價下跌只是開始

  人民網(wǎng)海南視窗8月14日訊(寧遠(yuǎn)攝影報道):

  華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上說,當(dāng)前的房價下跌只是開始,盡管從數(shù)據(jù)看房地產(chǎn)行業(yè)仍然在高位運行,但是已經(jīng)進(jìn)入了下行通道,下行通道會在后幾個月充分顯現(xiàn)出來。

  任志強(qiáng)說,從6、7月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)的對比中,我們可以看到下降的幅度是巨大的。房地產(chǎn)投資下降接近30%,銷售面積下降15.4%,銷售額下降19.3%,很多人說沒有降價,但是實際上銷售額下降已經(jīng)預(yù)示著價格已經(jīng)在持續(xù)的下跌了。

  "很多人不太承認(rèn)新政已經(jīng)發(fā)揮作用,較重要是大家認(rèn)為價格還沒有跌到他們認(rèn)為的心理價位。"任志強(qiáng)認(rèn)為,目前出現(xiàn)的這個下降可能只是開始,而且還可能要延長很長時間。這對開發(fā)商來說是一個巨大的考驗,因為4月份出臺"國十條"的時候,很多開發(fā)商的投資決策已經(jīng)做完了,該購的地也購了,該開工的也開了,如果后續(xù)資金跟不上就會出現(xiàn)很多問題。

  任志強(qiáng)分析,下半年的房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)四種情況:一是價格下降,銷售回升。因為價格下降帶動銷售回升;二是價格下降,銷售回升。價格下降,不表示回升是必然和一定的;三是價格不降,銷售也回升,四是價格不降,銷售也不回升。出現(xiàn)一種僵持局面。

  他說,在這四種情況中,第三種是較好的一種情況,對開發(fā)商較好,對國家也較好。因為價格沒有出現(xiàn)大幅度下降,稅收就不會減少,經(jīng)濟(jì)上就不會出現(xiàn)大的滑坡,但是銷售會增長,進(jìn)而會拉動中國經(jīng)濟(jì)。政府較想看到的就是種情況,只要銷售回升大概都是政府可以接受的。

  任志強(qiáng)同時呼吁開發(fā)商同行配合政府降低房價。他提出,開發(fā)商應(yīng)按照調(diào)控政策的步伐走,他用調(diào)侃的口吻說:"我們較擔(dān)心政府繼續(xù)出一堆東西,那一堆東西中,可能有一些'核武器'。你要從了,就不會把'核武器'拿出來了。"

  任志強(qiáng)認(rèn)為,今年8、9月份,房地產(chǎn)供應(yīng)量將急劇增長,"我們想,9月份供應(yīng)量較少要增加50%以上。今年與2008年不同,當(dāng)時降價也沒人購,現(xiàn)在開發(fā)商要是降了,別人購得起,所以配合政府是理所當(dāng)然的。"

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