去年底，深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)郭建波以“裸奔”為籌碼，約賭任志強(qiáng)預(yù)判今年3月房?jī)r(jià)走勢(shì)。如今，這場(chǎng)賭局有了結(jié)果：3月30日晚，持“房?jī)r(jià)下跌”一方的郭建波“提前認(rèn)輸”，并在微博上向“@平安北京”申請(qǐng)“裸奔”，官方在回應(yīng)中建議他“依法依規(guī)行事”。

　　關(guān)于房?jī)r(jià)約賭鬧劇，都不知這是第幾回了。一個(gè)無(wú)需論證的事實(shí)是，現(xiàn)在房地產(chǎn)這個(gè)場(chǎng)域里，到處彌漫著一股濃濃的“占卜”味兒———從廟堂到江湖，也無(wú)論所謂的權(quán)威專家，還是市井小民，個(gè)個(gè)儼然“占卜大師”，你方唱罷我登場(chǎng)，今天這個(gè)專家放言房?jī)r(jià)必將下跌，明天那個(gè)學(xué)者聲稱房?jī)r(jià)將暴漲，各方圍繞房?jī)r(jià)漲跌一時(shí)爭(zhēng)論不休。

　　如果說(shuō)普羅大眾迷戀房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)，還有其現(xiàn)實(shí)的民生需求在內(nèi)———畢竟在這種集體行動(dòng)邏輯的背后是民生之痛，但對(duì)于那些所謂專家、學(xué)者來(lái)說(shuō)，摒棄了本應(yīng)有的學(xué)術(shù)理性，而動(dòng)輒以極為輕率的賭徒式心態(tài)甩出一些聳人聽(tīng)聞的觀點(diǎn)，那就值得我們反思了。

　　問(wèn)題顯而易見(jiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)中這種打賭算命式的唇舌之爭(zhēng)，說(shuō)到底只是一場(chǎng)無(wú)關(guān)輸贏只涉利益的炒作。換句話說(shuō)，所謂的輸贏以及諸如“裸奔”這類賭約，都不過(guò)是為了這場(chǎng)游戲中的玩家們實(shí)現(xiàn)利益的一種手段。

　　至此我們也就不難判斷，樓市約賭游戲中的那些“玩家”，在有意無(wú)意之中所扮演的恐怕更多的是“幫閑”的角色。以此次“任郭之爭(zhēng)”來(lái)說(shuō)，雖然我們無(wú)從得知約賭雙方的真實(shí)意圖，但從兩人的房地產(chǎn)從業(yè)者這一身份來(lái)看，難免有炒作房?jī)r(jià)之嫌。

　　當(dāng)然除此之外，對(duì)于某些靠“預(yù)測(cè)”吃飯的專家來(lái)說(shuō)，這種打賭式的唇舌之爭(zhēng)，與娛樂(lè)界泛濫的緋聞炒作如出一轍，無(wú)論輸贏，增加的是個(gè)人的關(guān)注度———偶爾蒙對(duì)了，可以確立起自己在房地產(chǎn)領(lǐng)域的江湖地位；即便輸了落得個(gè)罵名也沒(méi)關(guān)系，至少個(gè)人知名度也提升了。

　　而實(shí)際上，這種娛樂(lè)性而非學(xué)術(shù)理性的游戲，對(duì)于那些專家學(xué)者來(lái)說(shuō)，顯然不會(huì)有太多的負(fù)罪感，既然是打賭，那就意味著：預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)上漲或下跌，總有50%的勝算，所以總有一方預(yù)測(cè)準(zhǔn)確。因此無(wú)論是誰(shuí)贏，都不能證明二者誰(shuí)的學(xué)術(shù)水平甚至道德水平更高；先進(jìn)能夠證明的或許只是誰(shuí)的游戲心態(tài)更足一些，太過(guò)認(rèn)真者往往將時(shí)限定得具體而短促；而變通者，則表述模糊，或者時(shí)限較長(zhǎng)———比如有些人動(dòng)輒預(yù)測(cè)十年二十年后的情勢(shì)，到那時(shí)誰(shuí)還會(huì)記得這事呢？

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)的利益復(fù)雜、多元博弈而充滿了太多的不確定性，人們很難判斷中國(guó)房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)。然而一個(gè)吊詭的現(xiàn)象是，一貫鼓吹房?jī)r(jià)上漲的任志強(qiáng)似乎從未“失手”過(guò)，以至于董藩如此評(píng)價(jià)“信志強(qiáng)，住洋房；信董藩，得金山；信牛刀，住牛棚(一直鼓吹房?jī)r(jià)會(huì)跌)”。而相關(guān)商業(yè)機(jī)構(gòu)得出的“今年3月全國(guó)100個(gè)樣本城市中84個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲”的結(jié)論，以及近期“國(guó)五條”落實(shí)過(guò)程中被打折的現(xiàn)實(shí)，再次見(jiàn)證了地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)的“堅(jiān)挺”。

　　人們顯然很清楚，任志強(qiáng)并非有什么特異功能，而實(shí)在是其抓住了地方財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)的畸形依賴這一要害。以此來(lái)審視這場(chǎng)鬧劇，與其說(shuō)尷尬的是郭建波，不如說(shuō)是的房產(chǎn)調(diào)控部門(mén)。雖然郭建波“在長(zhǎng)安街裸奔十公里”的申請(qǐng)可能未必如愿，但一些地方政府控制房?jī)r(jià)的消極態(tài)度，以及政令的疲軟，都早已經(jīng)裸奔了！

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