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"國(guó)五條"落地 任志強(qiáng)為何又賭贏了

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 613 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  去年底,深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)郭建波以“裸奔”為籌碼,約賭任志強(qiáng)預(yù)判今年3月房?jī)r(jià)走勢(shì)。如今,這場(chǎng)賭局有了結(jié)果:3月30日晚,持“房?jī)r(jià)下跌”一方的郭建波“提前認(rèn)輸”,并在微博上向“@平安北京”申請(qǐng)“裸奔”,官方在回應(yīng)中建議他“依法依規(guī)行事”。

  關(guān)于房?jī)r(jià)約賭鬧劇,都不知這是第幾回了。一個(gè)無(wú)需論證的事實(shí)是,現(xiàn)在房地產(chǎn)這個(gè)場(chǎng)域里,到處彌漫著一股濃濃的“占卜”味兒———從廟堂到江湖,也無(wú)論所謂的權(quán)威專家,還是市井小民,個(gè)個(gè)儼然“占卜大師”,你方唱罷我登場(chǎng),今天這個(gè)專家放言房?jī)r(jià)必將下跌,明天那個(gè)學(xué)者聲稱房?jī)r(jià)將暴漲,各方圍繞房?jī)r(jià)漲跌一時(shí)爭(zhēng)論不休。

  如果說(shuō)普羅大眾迷戀房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì),還有其現(xiàn)實(shí)的民生需求在內(nèi)———畢竟在這種集體行動(dòng)邏輯的背后是民生之痛,但對(duì)于那些所謂專家、學(xué)者來(lái)說(shuō),摒棄了本應(yīng)有的學(xué)術(shù)理性,而動(dòng)輒以極為輕率的賭徒式心態(tài)甩出一些聳人聽(tīng)聞的觀點(diǎn),那就值得我們反思了。

  問(wèn)題顯而易見(jiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)中這種打賭算命式的唇舌之爭(zhēng),說(shuō)到底只是一場(chǎng)無(wú)關(guān)輸贏只涉利益的炒作。換句話說(shuō),所謂的輸贏以及諸如“裸奔”這類賭約,都不過(guò)是為了這場(chǎng)游戲中的玩家們實(shí)現(xiàn)利益的一種手段。

  至此我們也就不難判斷,樓市約賭游戲中的那些“玩家”,在有意無(wú)意之中所扮演的恐怕更多的是“幫閑”的角色。以此次“任郭之爭(zhēng)”來(lái)說(shuō),雖然我們無(wú)從得知約賭雙方的真實(shí)意圖,但從兩人的房地產(chǎn)從業(yè)者這一身份來(lái)看,難免有炒作房?jī)r(jià)之嫌。

  當(dāng)然除此之外,對(duì)于某些靠“預(yù)測(cè)”吃飯的專家來(lái)說(shuō),這種打賭式的唇舌之爭(zhēng),與娛樂(lè)界泛濫的緋聞炒作如出一轍,無(wú)論輸贏,增加的是個(gè)人的關(guān)注度———偶爾蒙對(duì)了,可以確立起自己在房地產(chǎn)領(lǐng)域的江湖地位;即便輸了落得個(gè)罵名也沒(méi)關(guān)系,至少個(gè)人知名度也提升了。

  而實(shí)際上,這種娛樂(lè)性而非學(xué)術(shù)理性的游戲,對(duì)于那些專家學(xué)者來(lái)說(shuō),顯然不會(huì)有太多的負(fù)罪感,既然是打賭,那就意味著:預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)上漲或下跌,總有50%的勝算,所以總有一方預(yù)測(cè)準(zhǔn)確。因此無(wú)論是誰(shuí)贏,都不能證明二者誰(shuí)的學(xué)術(shù)水平甚至道德水平更高;先進(jìn)能夠證明的或許只是誰(shuí)的游戲心態(tài)更足一些,太過(guò)認(rèn)真者往往將時(shí)限定得具體而短促;而變通者,則表述模糊,或者時(shí)限較長(zhǎng)———比如有些人動(dòng)輒預(yù)測(cè)十年二十年后的情勢(shì),到那時(shí)誰(shuí)還會(huì)記得這事呢?

  在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)的利益復(fù)雜、多元博弈而充滿了太多的不確定性,人們很難判斷中國(guó)房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)。然而一個(gè)吊詭的現(xiàn)象是,一貫鼓吹房?jī)r(jià)上漲的任志強(qiáng)似乎從未“失手”過(guò),以至于董藩如此評(píng)價(jià)“信志強(qiáng),住洋房;信董藩,得金山;信牛刀,住牛棚(一直鼓吹房?jī)r(jià)會(huì)跌)”。而相關(guān)商業(yè)機(jī)構(gòu)得出的“今年3月全國(guó)100個(gè)樣本城市中84個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲”的結(jié)論,以及近期“國(guó)五條”落實(shí)過(guò)程中被打折的現(xiàn)實(shí),再次見(jiàn)證了地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)的“堅(jiān)挺”。

  人們顯然很清楚,任志強(qiáng)并非有什么特異功能,而實(shí)在是其抓住了地方財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)的畸形依賴這一要害。以此來(lái)審視這場(chǎng)鬧劇,與其說(shuō)尷尬的是郭建波,不如說(shuō)是的房產(chǎn)調(diào)控部門(mén)。雖然郭建波“在長(zhǎng)安街裸奔十公里”的申請(qǐng)可能未必如愿,但一些地方政府控制房?jī)r(jià)的消極態(tài)度,以及政令的疲軟,都早已經(jīng)裸奔了!

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