房?jī)r(jià)不取決于需求，取決于政府的態(tài)度。

　　這是中國(guó)特色。

　　而政府是尊重民意的——現(xiàn)在多數(shù)百姓對(duì)房?jī)r(jià)積怨接近沸點(diǎn)，投機(jī)客繼續(xù)知難而進(jìn)，繼續(xù)著樓市瘋狂淘金，4.14以來據(jù)稱是較嚴(yán)厲的調(diào)控措施逐漸向史上較黑色幽默發(fā)展。

　　于是更嚴(yán)厲的調(diào)控措施出臺(tái)了——頭套房貸門檻提升至三成，三套房拒貸無疑加大了金融調(diào)控力度，傳說中的房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，則標(biāo)志著調(diào)控三駕馬車——金融、土地、稅收終將同時(shí)上路。

　　風(fēng)聲很緊。身處歷史較高位的房?jī)r(jià)似乎有了真正下跌的可能。

　　一種聲音在升溫：股市將隨之應(yīng)聲而漲——盡管目前迷云籠罩、黑幕重重，老鼠倉密布，很難反映公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的真實(shí)狀況，投機(jī)成分遠(yuǎn)大于投資。

　　在貨幣流動(dòng)性過剩的今天，一場(chǎng)投機(jī)大賽的接力棒從樓市轉(zhuǎn)移到股市顯得順理成章。只是股市更加莫測(cè)，缺少住房先天的遠(yuǎn)期保值增值前景。

　　目前經(jīng)濟(jì)界由于加息問題陷入論戰(zhàn)——反對(duì)方認(rèn)為加息會(huì)抑制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使企穩(wěn)轉(zhuǎn)暖的大好形勢(shì)遭到重創(chuàng)；贊成者則稱加息會(huì)抑制市場(chǎng)投機(jī)，進(jìn)而惠及民生——據(jù)專家測(cè)算，目前中國(guó)居民存銀行的利息每年損失1.6萬億，而熱愛存錢的基本都是窮人，因而形成了一個(gè)怪圈：窮人用自己的儲(chǔ)蓄在無私地支援國(guó)家建設(shè)和富人投機(jī)致富。

　　這個(gè)局面將持續(xù)。

　　頭先，投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式依舊扮演著舉足輕重的地位，實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇缺少科技創(chuàng)新提升利潤(rùn)空間、外貿(mào)內(nèi)需根本好轉(zhuǎn)的環(huán)境支撐，尋求短期效益的各類資本必然吹響進(jìn)軍股市的集結(jié)號(hào)，表面看是股民的福音，但結(jié)合歷史經(jīng)驗(yàn)，極可能演變成一場(chǎng)大戶們對(duì)散戶們的饕餮。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家測(cè)算：2000年——2010年，北京房?jī)r(jià)暴漲5倍，為各投資理財(cái)品之翹楚。

　　在樓市瘋狂的日子里，盡管真正有實(shí)力利用寬松金融政策投機(jī)大量炒作的基本都是富人，但他們期望接棒者都是窮人——?jiǎng)e忘了剛性需求是真實(shí)存在的，政策房建設(shè)是有限的，何況還有部分準(zhǔn)窮人（你叫中產(chǎn)也可以）還有改善居住環(huán)境的強(qiáng)烈愿望。在商品房銷售低迷的時(shí)候，靠租金上揚(yáng)也可以帶來豐厚收益。窮人沒錢，但智商沒問題，只是總是后知后覺而已。

　　如此惡性循環(huán)的形成，頭先暴露了在中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備不足、投資渠道無比狹窄的前提下，資本年代帶著原始的血腥，遵循著叢林法則來臨了。除了恐怖的央企投資和國(guó)際熱錢，令人憂慮的是，完成了原始積累的民營(yíng)制造業(yè)資本也加入了這場(chǎng)沒有未來的投機(jī)盛宴——比如溫州炒房團(tuán)，當(dāng)然制約其實(shí)業(yè)報(bào)國(guó)的體制性瓶頸難辭其咎。

　　裹挾其中也有大批散戶——與其將銀子放在總是賠本的銀行，不如到樓市一搏。樓市完了，還有股市——盡管游戲法則向來是賠七平二賺一。終在體制不健全的今天多淪為弱肉強(qiáng)食的犧牲品。

　　較主要的原因是國(guó)家福利制度的缺失。在收入增長(zhǎng)預(yù)期不明朗，CPI卻在急速上升的今天，不為自己的養(yǎng)老、醫(yī)療多積攢銀子，現(xiàn)在活著艱辛或可一搏，但老不起的暮年只能徒呼奈何。

　　除非，中國(guó)經(jīng)濟(jì)能全面回歸實(shí)體，股市能反映企業(yè)真實(shí)業(yè)績(jī)，國(guó)民收入倍增計(jì)劃能順利實(shí)施，國(guó)家福利制度建設(shè)能盡快提速。

　　上帝關(guān)閉一扇門，總會(huì)為你打開一扇新的。樓市的門關(guān)上，股市的門隨之洞開。

　　不幸的是，對(duì)于窮人來說都通向地獄。

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