會前，海南緯達聯(lián)行投資顧問有限公司總經(jīng)理汪志軍接受了瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)記者的采訪。王總暢述了海南樓市的現(xiàn)狀，全面分析了海南房價上漲的主要原因。汪總認為，海南房產(chǎn)在很多利好因素的刺激下，突然失去了以往價格的參照物，房價脫離了以往的價格曲線，上演了獨特的“海南現(xiàn)象”。雖然目前還處于一個相對“混亂”狀態(tài)，但是海南樓市會通過市場調(diào)節(jié)，重新平衡房價，春節(jié)過后，海南房價應(yīng)該會趨于穩(wěn)定，5月前后海南樓市會回歸常態(tài)。

　　汪總分析，海南房地產(chǎn)出現(xiàn)目前這些現(xiàn)象，基于4個因素。頭先是09年季度國內(nèi)房產(chǎn)不斷上漲時，海南5月為傳統(tǒng)淡季，并沒有迅速反應(yīng)跟緊形勢，直到2009年年底才爆發(fā)，量價配合，這個時候海南房價還處于補漲階段;其次是每年個季度都是海南樓市銷售旺季，房價溫和上漲屬于正常狀態(tài);第三，2009年海南房地產(chǎn)開發(fā)商開工量不足，導(dǎo)致如今市場供需矛盾嚴(yán)重。供小于求導(dǎo)致房價上漲。第四就是國際旅游島獲批消息給海南樓市點了一把火。隨著這四個因素在市場中慢慢消化，比如供應(yīng)量的不斷增加，很多項目會在4、5月份上市，補漲到限，傳統(tǒng)旺季的過去，國際旅游島消息的慢慢淡化，開發(fā)商和購房者都逐步冷靜，5月前后海南樓市將會回歸常態(tài)。

　　春節(jié)即將來臨，汪總借海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略之際，希望當(dāng)?shù)睾Ｄ先?、新海男人、在海南置業(yè)的人、喜歡海南的人都能夠享受到海南良好的居住環(huán)境;希望海南國際旅游島是長久的利好，開發(fā)商也要把握好這個千載難逢的機遇，不要某一時之利，應(yīng)該謀萬世的利益;較后祝大家虎年大吉，虎虎生威!

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