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北歐樓市泡沫瀕爆三國恐陷雙底衰退

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 682 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

瑞典、芬蘭及挪威3個北歐國家，經(jīng)濟(jì)反彈力度傲視歐洲。但它們的的房價正面臨下跌風(fēng)險，可能拖累經(jīng)濟(jì)陷雙底衰退。

蘇格蘭銀行(RBS)指出，瑞典房市可能下跌，20%負(fù)債較高的房貸戶，其債務(wù)高達(dá)可支配收入的46%，根本難以應(yīng)付；挪威央行指出低利率恐令當(dāng)?shù)亟栀J及房地產(chǎn)市場過熱；歐元成員國芬蘭指出，該國房市可能正形成泡沫。

這3國去年即使經(jīng)濟(jì)萎縮、失業(yè)率飆升，房價依然上漲，造成經(jīng)濟(jì)失衡。芬蘭及挪威約95%房貸跟隨貨幣市場水平，瑞典約60%貸款按可調(diào)整利率而定。相比德國90%業(yè)主所支付利率是固定的，意味著去年創(chuàng)新低的借貸成本，對北歐地區(qū)的影響比歐洲其他地方更深遠(yuǎn)。

分析：房屋價值將跌1/5

截至今年7月的一季，北歐經(jīng)濟(jì)體瑞典的房價按年上漲7%，連續(xù)第15季度上漲；自2008年底至上季，挪威房價已漲19.6%；芬蘭上季房價按年升10%，今年季的漲幅更達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄的11.4%。

瑞典財政部國家住房信貸擔(dān)保局主管芒努松周一指出，未來3至5年，房屋價值將喪失1/5。RBS頭席北歐經(jīng)濟(jì)師聲稱，下跌20%料將造成或加劇雙底衰退。（來源：中國新聞網(wǎng)）

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