本報(bào)記者 賈華杰 北京報(bào)道

針對(duì)較近土地“中介”頻繁“現(xiàn)身”，本報(bào)記者采訪了國(guó)土部地價(jià)所所長(zhǎng)鄒曉云。鄒本人認(rèn)為，上述土地二級(jí)交易市場(chǎng)上種種不正常的現(xiàn)象，不僅違反了相關(guān)的土地管理法規(guī)，也對(duì)國(guó)家土地調(diào)控政策的有效實(shí)施造成了沖擊。

《華夏時(shí)報(bào)》：政府對(duì)“土地中介”的態(tài)度是怎樣的？

鄒曉云：市場(chǎng)上現(xiàn)在的土地中介，從本質(zhì)上講就是一種炒地皮的行為。從國(guó)土部的角度來(lái)看，肯定是違法的。另外，土地中介的存在還使得國(guó)土部門(mén)打擊囤地企業(yè)的努力大打折扣，擾亂了基本的土地交易秩序。

國(guó)家直接控制土地一級(jí)交易市場(chǎng)就是為了控制土地的交易過(guò)程，減少土地的流轉(zhuǎn)層級(jí)，合理控制地價(jià)，以便起到有效利用土地的作用。但土地中介的頻繁“現(xiàn)身”已經(jīng)明顯增加了土地的交易成本，在社會(huì)上也形成了一部分土地食利群體。

從具體的案件來(lái)看，土地中介的活動(dòng)，伴隨著大量的違法行為，有許多黑色地帶，也帶動(dòng)了部分官員的腐敗行為。地方政府很大程度上對(duì)土地中介是默許的。

《華夏時(shí)報(bào)》：政府有什么規(guī)制的方法呢？

鄒曉云：按照現(xiàn)行的政策規(guī)定，土地使用權(quán)變更的時(shí)候，需要去土地登記部門(mén)進(jìn)行相應(yīng)的登記，應(yīng)該說(shuō)如果認(rèn)真執(zhí)行的話，是可以甄別出哪些是投資性的需求，哪些是純粹投資交易。當(dāng)然,執(zhí)行的效果并不好，土地政策是有漏洞的。

另外，嚴(yán)格土地一級(jí)市場(chǎng)的出讓條件與程序，可以控制住增量。但對(duì)于那些已經(jīng)在土地中介手中的土地來(lái)說(shuō)，除了希望能采取措施使其盡快“上市”以外，沒(méi)有其他更好的政策了。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！