房價上漲對很多城市來講已經(jīng)不奇怪，但深圳的房價上漲近來勢頭更猛。今年以來，深圳市商品房價格逐月上漲，根據(jù)深圳市國土房產(chǎn)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月份，深圳市新房成交均價為每平米1.42萬元，特別是城區(qū)的成交均價、更是突破了每平米2萬元。

    在深圳市羅湖區(qū)的一處樓盤的售樓，記者了解到，這個樓盤開盤還不到一個月，就已經(jīng)銷售了60%。

    售樓負責人說：“這個速度比以往可快多了，這個地方以前每平米才9千元，可是現(xiàn)在已經(jīng)達到1萬5、6了。”

    一直被深圳人視為偏遠的農(nóng)郊，如今房價的漲速也十分迅猛，一年前還只有每平方米3、4000的房子，現(xiàn)在的售價已經(jīng)接近了一萬。

    深圳市民說：“以前我購的時候才6千多，現(xiàn)在漲到1萬6了。”

    記者說：“現(xiàn)在讓你購你還購么？”

    深圳市民說：“購不起。”

    深圳市民說：“現(xiàn)在關內(nèi)購不起，看看關外了。”

    眼下是深圳市房價幾年來上漲較為迅猛的階段，當?shù)亟y(tǒng)計顯示，今年頭4個月，深圳房價與去年同期相比，漲幅達到了22。8%，而5月份房價又比4月房價上漲了22。86%。在成交均價較高的南山區(qū)，商品房成交均價達到21988元每平米，即使在成交價較低的龍崗區(qū)，商品房成交成交均價也在每平方米11500元左右。

    港人購房是深圳房價上漲主因

    深圳房價快速上漲有很多原因，當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認為，較主要的原因是大批香港人蜂擁而來購房，將房價托了上去。

    深圳市商業(yè)聯(lián)合會副會長李小平認為，從2000年以來，香港人加大了在深圳置業(yè)的人口比例，這是促成深圳房地產(chǎn)需求增加的頭要因素。

    深圳市商業(yè)聯(lián)合會副會長李小平說：“從2000年以來，香港人每年都會10%以上的增加比例，到深圳來置業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)占到深圳商品房供應比例的15-20%，而且購房逐漸從低端走向高端。”

    除此之外，由于近年來，深圳GDP增長連續(xù)以兩位數(shù)的速度遞增，也積累了相當?shù)馁徺從芰Γ珖喈斠恍┰谏钲趧?chuàng)業(yè)的人員以及潮汕等地的生意人到深圳購房，一些外來就職人員也在深圳落地生根，購房置業(yè)，包括剛剛畢業(yè)的大學生都加入到購房的隊伍當中。一方面在需求在增長，可另一方面土地供應卻有限。

    深圳市商業(yè)聯(lián)合會副會長李小平說：“深圳土地比較少，以前有一個統(tǒng)計數(shù)字說深圳只有17平方公里的土地，每年就算購2平方公里，沒幾年也賣完了，所以這種對未來沒有土地的預期，導致一些人來購購商品房作為投資。”

    李小平表示，眼下建材價格上漲、土地增殖稅的增收等因素也促成了房價的上漲。

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