“當房奴不容易，可是現(xiàn)在連想當房奴都不容易了。”近日，記者和一位已經(jīng)在北京工作了四年的董先生談到購房這個關系到切身生存發(fā)展的問題時，他語長地對記者說。

眾所周知，安居是每個人的基本需求，試問哪個沒房族不想為自己找個“窩”，安居逐漸成為許多人終其一生努力的目標。然而，隨著房價的日益走高，安居這一基本需求已經(jīng)和普通工薪“漸行漸遠”，特別是二三十歲的年輕人，為了有個屬于自己的房子，過早地背負起沉重的“還貸”壓力，不堪重負的“房奴”被“壓彎了腰”。而當具備購房條件時，收入并不穩(wěn)固的工薪又陷入了商品房購不起、中低價房購不到的兩難尷尬處境。

炫富廣告令人“望而卻步”

不知從什么時候起，房地產(chǎn)宣傳的廣告用詞中反復出現(xiàn)“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼。“我們一聽到這種廣告的感覺，就是如果擁有這樣一套住房，仿佛就像擁有了古代金碧輝煌的宮殿一般，我不知道住在這里是不是比宮殿舒服，但我知道要購一套房子可真比擁有古代的宮殿還要難，我想知道商家做的這些廣告是不是‘與我有關’。”董先生無奈地對記者說。

根據(jù)國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2007年3月，北京商品住房銷售價格以9.9%的漲幅位列全國第四，這是北京房價在2006年連續(xù)7個月兩位數(shù)增長后，在今年季度繼續(xù)保持接近10%的高漲幅。目前，在北京四環(huán)內(nèi)，絕大多數(shù)樓盤的價格都已達到每平方米上萬元，總價在50萬元以下的房子在五環(huán)內(nèi)可以用“稀罕”兩個字來形容。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，炫富廣告根本沒有把目光投射到普通市民身上，它們主要是對那些有錢人做的宣傳，吸引他們的眼球，房子儼然成了“”的代名詞。這些廣告很大程度上刺激了房價的高增長，不僅成為房價高漲的制造者，還成為維持者和推動者。不少評論認為房地產(chǎn)廣告詞中反復出現(xiàn)的“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼炫富廣告刺痛都市，將導致社會心理失衡，會加劇弱勢群體的仇富心理。不過也有人認為，真正刺痛購房者的是居高不下的房價。

董先生結合自己的實際情況分析了購商品房難的主要原因：“目前我們這群工薪一年的收入低的兩三萬，高的也就五六萬，讓我們拿出五六十萬購房子，我們是真的負擔不起啊，可能干一輩子攢的錢才夠購一個房子，這真的讓我對購房子心有余悸，我和女朋友現(xiàn)在都談房色變了。”

　　中低價房“門檻過多”

“現(xiàn)在老百姓購房子誰不想購經(jīng)濟適用房和限價房，可經(jīng)濟適用房限制的條件夠苛刻，而限價房少之又少。”飽經(jīng)購房苦痛的李先生如是說。

對于購購經(jīng)濟適用房的工薪來說，現(xiàn)在的門檻又提高了。原來的政策規(guī)定，年收入在6萬元以下的家庭可購購經(jīng)適房。而試行的新政策規(guī)定，家庭年收入按家庭人口數(shù)計算。新政策分別按照1人戶至5人(及以上)戶，制定了相應的收入、住房、資產(chǎn)標準，符合準入標準的家庭可以申請納入住房保障范圍。同時，北京市建委負責人稱，新經(jīng)濟適用房政策試點工作將實行“三級審核二次公示”的審核新制度。北京市居民申請保障性住房，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交相關的證明材料。經(jīng)過街道、區(qū)縣和市住房保障管理結構三級審核，并經(jīng)過公示后，取得住房保障資格。

而廣大工薪對于限價房更表示不樂觀。在接受記者調(diào)查的工薪中，很多人對限價商品房持懷疑態(tài)度，認為低收入者還是購不起，甚至還有購不到的可能性。專業(yè)人士認為，限價房由于無法對購房者的實際收入進行核定，作假之事頻出，只有相關法律規(guī)定真正實施，才能讓中低收入有購到房的可能性。

北京市人大代表、市國土資源局局長安家盛曾表示，建限價房存在決策風險和土地成本等難點，這一問題正在慎重研究。安家盛說：“雖然現(xiàn)在很多人都對限價商品房表現(xiàn)很積極，但畢竟沒有人登記承諾購購。”

另外，一些業(yè)內(nèi)人士認為，限價房僅是政府部門為緩解目前房價虛高上漲拋出的試金石，其能走多遠，還有待觀望。

工薪在“痛苦中徘徊”

對于工薪來說，現(xiàn)在購房子真是件痛苦的事，購不起房痛苦，而有條件購得起房子的人也很痛苦。一方面找個合適價位、合適地段的房子難，另一方面選擇樓盤、選擇合適的開發(fā)商以及辦理一系列的繁瑣的手續(xù)也很難?？梢哉f，工薪就是在這種痛苦中徘徊。

在北京某策劃公司工作7年的張斌講了自己的購房經(jīng)過：“我本想選擇一個三環(huán)以內(nèi)30萬左右的房子，銀行貸款分20年還清。但合適的很少，我猶豫了很久，較終選擇了位置偏遠的通州的竹木廠小區(qū)。這個40多平方米的房子我花了15萬元左右，購房子的錢大多是自己攢的，加上向朋友借了一點兒錢，一次性付清，省了還貸的麻煩了。我購這房子的時候是4600元每平方米，現(xiàn)在還在漲，估計過兩年就會漲到5000多每平方米了，等我以后有錢了，把這棟賣了，在市內(nèi)購個大一點的。”

談到工薪購房難這一問題，張斌認為，一方面國家的政策是有指導性的，國家應該進一步出臺相應的政策使商品房價格更適合普通工薪所能接受的范圍，另一方面更主要的是工薪應該結合自己的實際情況對購房進行選擇，“適合自己的才是較好的。”當談到他的新房子時，他滿臉興奮的對記者說：“對于一個單身漢來說，我這個40多平方米的房子足夠住了。在北京熬了7年，現(xiàn)在我終于有了自己的‘窩’了，心里真的踏實多了，有房子的感覺真好！”

購房經(jīng)驗豐富的張阿姨看了不下十幾個樓盤，談了自己對購房的心得，張阿姨告訴記者：“現(xiàn)在購房子的很少有滿意的，大多購房一族所購的房子都和自己期望的差距很大。每一個新建樓盤都或多或少存在問題，因為目前中國對商品房的需求量很大，你不要還有其他人要，房子不愁賣不出去，能購到一個房子又不會出現(xiàn)什么問題的就算幸運了。而且購房還要防止被騙，畢竟購房子可以說是人生一筆消費了，我的建議是購房子較好是購‘成房’，這樣會省去很多后顧之憂。”

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