1.認真查看房屋產(chǎn)權(quán)，確保在產(chǎn)權(quán)上沒有問題。

2.簽訂合同時要認真審查條款，確保自己的利益不會因為條款的原因而受損。

3.辦理過戶手續(xù)，不要簡化程序，私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

4.購方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《購賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān)，要對房屋進行徹底的驗收。綜合

何為“套內(nèi)建面”？

“套內(nèi)建筑面積”指的是商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：

1.套（單元）內(nèi)的使用面積，指房間實際能使用的面積；

2.套內(nèi)墻體面積，指套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體面積，有共用墻及非共用墻兩種；各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；

3.陽臺建筑面積，指套內(nèi)陽臺的建筑面積，按國家《建筑面積計算規(guī)則》，封閉式陽臺，按其水平投影面積計算建筑面積；凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。套內(nèi)建筑面積的計算公式為：

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積綜合

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