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上海周邊哪里購房超劃算?長三角樓市置業(yè)指南
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1047 次
●太倉
均價(jià):3270元/平方米(上半年)
熱點(diǎn)區(qū)域:瀏河
前往太倉十分方便,其房價(jià)較為實(shí)惠,今年上半年新建住宅成交均價(jià)為3270元/平方米。
其中與寶山區(qū)接壤的瀏河,距上海市44公里,與松江、南匯等郊環(huán)區(qū)域到市的距離相同,為提升瀏河板塊房地產(chǎn)的整體形象,瀏河開發(fā)商以“江尾海頭鎮(zhèn),上海頤養(yǎng)后花園”的口號(hào)進(jìn)行整體形象宣傳,取得了良好效果。
目前太倉市內(nèi)在售的項(xiàng)目共有30多個(gè),如華源上海城、曼氏銀洲花園、華茵嘉園等樓盤是目前太倉熱銷樓盤,售價(jià)大多集中在3000-3500元/平方米之間。這些樓盤均分布在太倉市內(nèi),周邊配套較為成熟,適宜居住。
●吳江
均價(jià): 3400元/平方米(今年頭季)
熱點(diǎn)區(qū)域:松陵鎮(zhèn)、汾湖鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)和吳江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
吳江現(xiàn)在的房價(jià)為蘇州較低,今年頭季全市平均房價(jià)每平方米不到3400元,城區(qū)在4000元左右。
現(xiàn)有在建的項(xiàng)目共133個(gè),投資額超過35億元,主要集中在松陵鎮(zhèn)、汾湖鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)和吳江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
目前,吳江城南板塊吸引著鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購房、城北板塊吸引著蘇州人購房,城中城西又是吳江人購房的方向。依據(jù)吳江城市化發(fā)展的規(guī)劃,南部新城區(qū)的沿蘇州河地段還將建設(shè)成吳江人居環(huán)境的新亮點(diǎn)。從開發(fā)趨勢來說,除了住宅小區(qū),經(jīng)濟(jì)型酒店、專業(yè)市場、寫字樓商業(yè)廣場等將占據(jù)開發(fā)的半壁江山。
●蘇州
均價(jià):6964.37元/平方米
熱點(diǎn)區(qū)域:園區(qū)和吳中區(qū)
據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,8月份蘇州市區(qū)共成交住宅5489套,成交面積為743037.848平方米,較7月上升3.51%。成交均價(jià)為6964.37元/平方米,較7月增長為2.5%。
從蘇州七大區(qū)成交量的細(xì)分來看,目前園區(qū)和吳中區(qū)始終支撐著蘇州樓市的大半江山。
從成交均價(jià)分析,目前園區(qū)均價(jià)已達(dá)7651.14元/平方米,城區(qū)的成交均價(jià)都已在6000-7000元/平方米,值得注意的是,以往體現(xiàn)“平民價(jià)格”的吳中區(qū)和相城區(qū),目前的市場均價(jià)分別已達(dá)6354.29元/平方米和6147.82元/平方米。
●無錫
均價(jià):4800元/平方米
8月新批預(yù)售面積:41.12萬平方米
8 月無錫全市七區(qū)商品房新批準(zhǔn)預(yù)售面積為41.12萬平方米,同比增長364.11%,這意味著9、10月無錫將會(huì)有大批房源開盤,而實(shí)際上8月市區(qū)商品房的銷售面積已達(dá)43.55平方米,同比增長了51.53%;其中僅商品住宅的銷售面積就達(dá)到了39.25萬平方米,同比增長80.05%。
事實(shí)上,無錫自有的消化量已趨飽和,市場具有非常強(qiáng)烈的與上海樓市對(duì)接的需求。目前成交均價(jià)為4800元/平方米的無錫樓市,與上海的房價(jià)有著天壤之別,加上無錫的天然優(yōu)勢,非常貼合養(yǎng)老型、度假型置業(yè)者的需求;而無錫較佳商業(yè)城市地位的確立,對(duì)物業(yè)的商業(yè)性投資也有相當(dāng)?shù)幕貓?bào)潛力。
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