金橋板塊

    ◆區(qū)域介紹

    金橋板塊是指依托金橋出口加工區(qū)和碧云國(guó)際社區(qū)范圍內(nèi)的住宅區(qū)。該區(qū)域以楊高路為界分為南北兩塊，北塊以中檔樓盤為主，南塊以碧云國(guó)際社區(qū)等高端 樓盤為主。海內(nèi)外人士的住房需求推動(dòng)了金橋區(qū)域樓市發(fā)展。近年來逐漸又有高校教師、動(dòng)遷戶及部分來自楊浦和虹口的購(gòu)房者。目前次新房均價(jià)1.5萬元-1.7萬元/平方米，10年以上房齡樓盤價(jià)格保持在1.2萬元/平方米左右。

    ◆區(qū)位優(yōu)勢(shì)

    周邊生活配套十分完備。巨峰路上的易初蓮花、好美家，其他中小型超市和便利店為居民日常生活提供了方便；金橋鎮(zhèn)的金橋地段醫(yī)院和五蓮路上的浦興醫(yī)院給居民提供了醫(yī)療保障；金橋幼兒園、福山雙語小學(xué)、金蘋果雙語學(xué)校等各類學(xué)府，為購(gòu)房者解除了后顧之憂。

    ◆典型樓盤：碧云新天地

    在當(dāng)前投資客紛紛撤離的情況下，樓盤成熟度成為業(yè)主握在手中的勝者。碧云新天地毗鄰**6號(hào)線，交通便捷；小區(qū)內(nèi)擁有1萬平方米綠地，各類體育設(shè)施如室內(nèi)游泳池、戶外網(wǎng)球場(chǎng)以及配套商業(yè)街等，已形成國(guó)際化社區(qū)形態(tài)。目前該樓盤二手房均價(jià)在1.5萬元-1.7萬元/平方米。

    隨著北塊各項(xiàng)配套逐步完善，近期又有較多房源推出，成為上海樓市中活躍的區(qū)域。未來，這里會(huì)形成一個(gè)依托金橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的國(guó)際化社區(qū)。

   張江板塊

    ◆區(qū)域介紹

    張江高科技園區(qū)周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)不同于鄰近的花木、北蔡地區(qū)，也異于金橋地區(qū)，成為獨(dú)立的“張江板塊”。它區(qū)域性較強(qiáng)，客戶主集中在高科技園區(qū)；開發(fā)區(qū)內(nèi)，樓盤層次相當(dāng)高，且相對(duì)集中。目前該板塊公寓均價(jià)在1.2萬元-1.7萬元/平方米，別墅均價(jià)在2.2萬元-3.5萬元/平方米。

    ◆區(qū)位優(yōu)勢(shì)

    依托高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和軌道交通的有力支持，張江以打造上海“硅谷住宅”為板塊概念，成為近年來上海引人關(guān)注的后起板塊之一。張江“硅谷”國(guó)際聚居區(qū)占地245萬平方米，而規(guī)劃容積率僅為0．91，同時(shí)由于周邊簇?fù)硎兰o(jì)公園、湯臣高爾夫球場(chǎng)等大型綠地，生態(tài)環(huán)境頭屈一指。此外，在園區(qū)未來規(guī)劃中，另一大亮點(diǎn)是40萬平方米的主題公園、親水河濱公園，為園區(qū)增添詩情畫意的綠色休閑場(chǎng)所，構(gòu)筑一個(gè)品位高雅、設(shè)施完善的現(xiàn)代化國(guó)際化社區(qū)。

    ◆典型樓盤：城市經(jīng)典

    城市經(jīng)典位于張江高科技園區(qū)國(guó)際聚居區(qū)內(nèi)，由于該盤量大且集合聯(lián)體、疊加、雙拼別墅以及小高層等多種物業(yè)類型，因而深受園區(qū)內(nèi)各國(guó)人士的歡迎。該樓盤的主特點(diǎn)是綠化率高、人口密度較低，一直受到臺(tái)灣地區(qū)和大陸以及韓國(guó)投資客的歡迎，小區(qū)內(nèi)擁有有近兩千平方米的國(guó)際水景會(huì)所以及五的四季酒店。目前一期疊加別墅均價(jià)為2萬元/平方米，二期公寓價(jià)格在1.8萬元-1.9萬元/平方米、別墅價(jià)格為2.1萬元/平方米，三期別墅均價(jià)在3.2萬元-3.5萬元/平方米，四期小高層均價(jià)在1.8萬元-1.9萬元/平方米。

    對(duì)比結(jié)論

    在生活配套以及交通便捷度方面，金橋板塊更勝一籌；而在未來發(fā)展前景上，張江明顯具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

    以上兩個(gè)板塊均適合25-30歲的青年置業(yè)群體。但因?yàn)槠滟Y金積累并不充裕，同時(shí)短期內(nèi)擁有自駕車的概率較低，因此在交通方面選擇軌道交通出行必是頭選。而這一年齡段正處在生育階段，教育資源成為重的決策因素。

    綜合考慮，金橋板塊更勝一籌。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！