位置、朝向、樓層、戶型…如何盡快挑到好房子？

說到挑房子可是一件大事，誰不愿意找到一個舒舒服服的房子住一輩子，都說貨比三家，可是這房子比多了也能讓人心煩，挑來挑去沒有合適的，耽誤個一兩個月房價還漲了，今天我們就和您聊聊如何盡快挑到好房子。

[配音]

房子怎么挑呢？要注意的太多了，想想就讓人頭疼，這房子畢竟不是咱家蓋的，理想很難完全照進現(xiàn)實，只能說是盡量吧。

一 位置

先說這位置吧，誰不愿意住城里呢，二環(huán)三環(huán)邊上多舒服?？墒乾F(xiàn)實呢，市里是，對于剛工作年青人來講一套房子上百萬還是不太現(xiàn)實，挑個交通方便的也就得了。

二 朝向

這朝向問題可是購房子不能回避的問題，重中之重。

[同期]

采訪專家：如果哪個銷售說這個房子不需要陽光，那您一定不要聽，陽光給你帶來的舒適度是不能替代的，其它的都可以后期彌補的。

當時想購把邊的單元，實在沒有

[配音]

這話說的一點都不假，尤其是北方，誰也不愿意住不見陽光還得喝西北風的房子?？墒悄氚?，這塔樓只有一溜是東南角，采光較好的。板樓也只有兩個把邊的單元，明廚明衛(wèi)能多倆窗戶。您喜歡這樣的，別人也喜歡，等著，非購不可？可以，時間就是。實在沒有把邊的，少倆窗戶就少倆窗戶吧。

三 樓層

咱就拿20層的樓舉例，您知道哪層住的較舒服嗎？

[同期]

采訪銷售人員：20層的樓11 12 層或者15 16層是較好的，這種不是頂層，看的還比較遠，信價比是較好的。

[配音]

中間偏上的樓層誰不喜歡呀，還是那句話，可遇但不太好求，殘酷的現(xiàn)實是選擇樓層也只能撞大運，別較后好樓層沒等來，房子都四環(huán)變五環(huán)了。要說還是平房好，都是一層，省得挑。

四 戶型

說到戶型較重要是方正，曲了拐彎兒的沒法放東西。

[同期]

采訪購房者：有的小戶型在樣板間時會把沙發(fā)和床的比例縮小，看上去空間就會很大，挑選的時候要注意。

[配音]

這招挺狠的，給您造視覺誤差呢，沒事兒，您帶個尺子按正常尺寸量一下心里就有數(shù)了。還有就是這門，挺有講究的。

[同期]

采訪銷售人員：衛(wèi)生間的門和廚房的門不能對著，衛(wèi)生間和大門不能正對著，這不是風水問題，這是設計的要求。臥室的門不要朝著客廳，這樣會影響自己私密空間。

[配音]

得，這事兒咱就更做不了主了，設計師設計成什么樣咱們不得住，不得購呀。其實這點是較容易克服的，現(xiàn)在的戶型設計是越來越講究了，很少出現(xiàn)上面所說的錯誤，萬一真被您趕上了，在后期裝修的時候也可以彌補，比如說大門正沖著衛(wèi)生間，中間做一個懸關就成了。

五 驗房

這可是較后一關，也是較容易出毛病的一關。

[同期]

驗收的時候都要查什么

采訪：驗收不合格....

[配音]

看看問題真不少啊，您講話了，不好，不好咱退了！別激動，我們給您算一筆帳。有些樓盤年初的房價到目前為止?jié)q了有三分之一。差價每平米能到四五千。一套100平的房子，就能差出50萬來。50萬可不是小數(shù)目啊。綜上所述，您還是消消氣兒吧?？墒窃捳f回來了購房一輩子的事，總不能為了省錢就啥都不挑了吧。

[同期]

采訪銷售人員：認準了這套房子你就要早下決定，不能跟之前比，現(xiàn)在不能等時間很長，房子的先進性特別強，比如說你先開始看二環(huán)的房子，看一圈，再回來二環(huán)的房子沒有了，只能去看三環(huán)的房子，看了一圈回來三環(huán)的房子也沒有了，時間拉長了，并不利于購房者購房。

[配音]

丁先生前一段時間購的房子就挺可心的，咱看看人家怎么選的。

　　[同期]

主采丁先生：當時住在公主墳，工作在朝陽公園?？戳硕尉徒涣硕ń?，一個月就簽字了。

從看房到購房是半個月，但從心理來說，你對你上班的地方，你想要在哪呆著很重要，之前這個過程就要半年，但選的時候就要快，要不就會出現(xiàn)后悔的事情。我有一個朋友，看了東區(qū)國際，蘋果，奧林匹克花園還是沒購，后來到6000多的時候人家讓他購，他才購的。從4800到8800半年的時間。

[配音]

看來挑房子較主要的還是要快，該出手就得出手，別等的花兒都謝了。

[同期]

采訪：房子趕上了就趕緊購，要不然就沒了。

采訪：我購房子10時辰就決定了。

[配音]

您要是選房啊，不用親力親為的一個地一個地的全轉遍了，上網查一些樓盤的相關資料，看看它周邊的交通，配套設施，看好了再去，省時又省力。時間我們建議您不要超過半個月。

[演播室]:

采訪的時候，不少人告訴我們，房價已經夠高了，但是我們還是認為，明星出名要盡早，購房也要盡早。這到讓我想起了兩年前的一位房地產專家，大喊房地產泡沫房子會降價,愿望是美好的,結果是害的一幫人掏了更多的錢購房子.所以挑來挑去購到便宜的房子才是較關鍵的,您認為呢?

在交房的時候您一定要拿到兩書一證，樓房居住質量保證書，樓房使用說明書，樓房峻工驗收報告證，這幾樣是開發(fā)商交房前必須有的，還有呢我們建議在購房的時候，您要打聽好開發(fā)商的具體情況，曾經做過哪些項目，越是大的開發(fā)商，越讓人安心踏實。

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