在購房市場中如何能挑到一套稱心如意的房子呢？由于有些購房者都是次購房，缺乏購房經(jīng)驗(yàn)，購房前需要做些功課呢？

手續(xù)：

新房：獨(dú)自去銀行面簽

二手房：和賣房人一同去銀行面簽

證件：

已婚：結(jié)婚證、戶口本、暫住證、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、學(xué)歷證明、工資卡流水(半年)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、暫住證、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、學(xué)歷證明、工資卡流水、身份證。

1.明確目標(biāo)提前做好規(guī)劃　

購房前，一定要仔細(xì)權(quán)衡，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定什么才是自己當(dāng)前較迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2.有多少錢才可以購房

很多人在購房時東拼西湊的湊夠了頭付款，可沒想到在較終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對于已傾盡所有在購房頭付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。

收房時，要交納一筆不少的房屋維修資金，還有 屋是一筆不小的費(fèi)用。

3.選好購房方式，減輕生活負(fù)擔(dān)

在選擇選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出。

一般而言，消費(fèi)者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，則還款壓力相對較大，一旦未來發(fā)生重大事情則會為日常生活帶來負(fù)擔(dān)。因此，要正確選擇合適的還款年限。

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