全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購房省錢四大捷徑

購房省錢四大捷徑

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 544 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著上海中環(huán)房價震蕩中有下降的趨勢日益明顯,越來越多先前持觀望態(tài)度的消費者打算在今年加入購房的大軍。那么,在當前地產(chǎn)業(yè)格局調(diào)整的大環(huán)境下,購房者如何才能用較實惠的價格購到稱心如意的房子呢?筆者有以下幾點建議:

  一次性付款,得付款折扣

  購房者購購房屋時,開發(fā)商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。從上海市場來說,一般一次性付款方式的價格折扣要比按揭方式的房價低3%~5%。這樣,算下來,一套房子就可以便宜幾萬元。

  不過一次性付款的資金壓力大,承受的風險也大。付款前,購房者一定要想好自己有無能力一下子拿出全部的房款,拿出房款后,是否會影響裝修,影響生活的穩(wěn)定,影響教育計劃、養(yǎng)老計劃等。

  購拍賣房,享受“優(yōu)惠”價

  如今,隨著銀行加大不良資產(chǎn)的處理力度,有關(guān)經(jīng)濟糾紛案件的增多,房地產(chǎn)拍賣的物業(yè)逐步增多了。在拍賣行購購物業(yè),成為時下許多購房者的一種購房方式。而拍賣物業(yè)的主要特點是住宅拍賣接近市場價或者低于市場價10%~20%左右。

  隨著金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,按揭貸款業(yè)務也開始參與到了抵押房產(chǎn)拍賣的領(lǐng)域中,只要具備按揭條件的普通市民皆可以申請該業(yè)務,這使得更多的人參與到房產(chǎn)的拍賣中去,使得拍賣房的門檻和成本降低。

  以租養(yǎng)貸,迅速聚集財富

  普陀區(qū)的 張先生按揭了兩套住房,一套自己居住,另一套用于出租,他用租金償還貸款還綽綽有余。這是時下很多市民典型的以租養(yǎng)貸的購房方式。

  以租養(yǎng)貸一般有兩種方式:一是出租舊房,用所得租金償付銀行貸款來購置新房。二是投資購房,購一套用來自住的新房后,再購一套租價高、大的房子專門用來出租,用每個月穩(wěn)定的租金收入來償還兩套房子的貸款本息。

  采取以租養(yǎng)貸的方式,很快就可以聚集財富,但這其中也蘊藏著多種風險。由于以租養(yǎng)貸需要靠租金來交納月供,租價的高低和銀行利率變化都將帶來投資風險。房產(chǎn)的供求是動態(tài)變化的,如果供應量超過購購量時,房產(chǎn)的價值會下跌,租金也會跟著下跌。

  團購,吃批零“差價”

  李小姐一直想擁有一套屬于自己的住房,經(jīng)過幾年的奮斗,她終于攢下了10萬元錢,按揭房子已經(jīng)沒有問題,但她一打探,發(fā)現(xiàn)房價都非常高。這時,她從網(wǎng)上了解到一條信息,幾個市民發(fā)起一次團購活動,購房人代表和開發(fā)判,使貸款購房者享受優(yōu)惠的團購價格。

  經(jīng)過一番了解,李小姐認為團購方式和團購的房子都比較適合自己,于是她毫不猶豫地也加入了進來,與那些人簽訂了團購委托協(xié)議。較終,李小姐以低于市面5%的價格購到了房子。你可別小看這5%,仔細算來可是為購房者省下一比不小的錢。

  住房團購的方式有很多,可以參加單位組織的團購,也可以參加親朋好友或網(wǎng)友們自發(fā)組織的團購。但要注意的是,團購時,要警惕住房團購的“托”,有些住房團購是開發(fā)商的“托”,表面上以折扣較高的優(yōu)惠價來吸引你參加,實際上卻設(shè)置了先提價后為團購打折的陷阱,參加這樣的團購不但達不到省錢的目的,有可能還要多花冤枉錢。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號