編者按：今天是12月4日，全國第7個法制宣傳日，“弘揚法治精神，推進依法治國”是今年的主題。法治精神看起來是一個宏大命題，而我們今天卻選擇了一個普通業(yè)主為自己維權(quán)的一件小事，節(jié)選了她的一部分日記。很瑣碎，但感受很真切。莫以善小而不為。法治所倡導(dǎo)的公平公正的精神，體現(xiàn)在每一個公民的維權(quán)意識里。在追求公平公正的道路上，雖然有曲折，有反復(fù)，但生活還是在天變得更美好。這美好，需要我們自己去爭取。

日記1：立案 2006年3月23日

昨天以及今天上午，我去法院立案。我準備起訴開發(fā)商。電梯間噪音超標。我反映了多次，他們至今沒有采取任何有效措施，能拖就拖。但我不能拖了，每天睡覺時頭頂轟隆隆的聲音，身心都受到嚴重摧殘。本想有了自己的房子，就踏踏實實地生個小寶寶，35歲，不好再拖了?？墒沁@噪音，徹底打破了我的計劃和夢想。

律師告訴我，勝訴有把握。也是，咱的案子案情相當明朗：環(huán)保局、建委都給了咱答復(fù)，噪音確實超標了。

我施施然走進立案大廳。排的號是301號。天！這么多人要告狀，這法院也是不容易啊?，F(xiàn)在是下午4時20分，5時立案大廳收工，算下來，怎么著也還得來50多號人呢。

大廳里氣氛熱烈。一位收案子的法官大聲地說著什么，一位交案子的農(nóng)婦樣的女子低聲下氣地解釋著什么。另一個窗口也有一個女子，穿著得體，也很文雅，不停地在和法官解釋，法官音量低弱，但卻毫不留情地否定了她的解釋。

大約4時35分，輪到我，一個女法官接待。在此之前，她已經(jīng)成功地拒絕了我前邊的女子。我把材料一股腦兒遞進去。結(jié)果她說我材料不全。我問她下次再來是否還需要提供其他材料，她回答說：我現(xiàn)在不知道，只能等你下次來了再說。

法院，牛?。?br />
天一早，不到8時我就帶著材料重進立案大廳。早了，人家8時30分開門。我在門口坐了半個多鐘頭。今天仔細看了看，大廳一共有9個窗口，但是有法官的窗口只有5個，那平均下來，每天每人要接待60個人。也是，每天見這么多官司，確實是煩。都不易啊。

今天早上我碰到的是個男法官。今天法官提出了新的問題：1.你說噪音超標了，依據(jù)的文件是什么，要附上；2.你說(你家房)是一類地區(qū)，有沒有文件規(guī)定，要附上；3.你第2條要求退房并賠償全部損失，要把具體金額寫明白；4.這個東西你先拿回去，把差的材料補上，然后周一再來。噪音影響你，也影響別人，收了你的訴狀，別人的都來了，這個得讓專業(yè)定一下。

這立個案咋就那么難呢？

日記5：遭到表揚 2006年3月28日

昨天，案子立上了！

剛才看到我的鄰居小胖子的網(wǎng)上留言：“很敬佩很敬佩你，一個人承擔這么大的壓力，一個人去做這么多的事。小區(qū)里那么多受害的人，可是官司面前都在猶豫，畢竟有那么多的手續(xù)，需要那么多的精力……”

感動，壓力頓消。飄飄然。

昨晚加班，抽空在網(wǎng)上向在國外的一個朋友匯報了我打官司的事。他上來就勸我心態(tài)要好，得知我立上案了，馬上質(zhì)問我：“說！現(xiàn)在還說不說法院壞話了！”呵呵，我要是為這樣一件小事就對國家不滿，也太自我了吧。

他還勸我要發(fā)動群眾，說這樣勢力大些。我倒不這樣想。一來發(fā)動群眾不是容易的事，二來，我打這個官司，目的是為了我自己不受噪音的折磨，如果有鄰居能夠就此獲益，那在我來講也就是摟草打兔子，一就手的事。

日記7：說說我的開發(fā)商 2006年3月30日

說說我的開發(fā)商。次發(fā)現(xiàn)有噪音問題，是入住的個晚上，激情澎湃地撲上我1萬1千兩銀子購回來的超豪華大床上準備翻開生活新樂章的那一刻。從那時起，生活，較重要的是夫妻生活都受到了災(zāi)難性的破壞。我老公現(xiàn)在的經(jīng)典臺詞就是：我為啥不購三居室的呢，要是我購了三居室的，我們就不會受到噪音的迫害，不受到噪音的迫害，我們的寶寶肯定有消息了，我們的寶寶有消息了，那樣的日子該有多美滿！不知你們有沒有體會，一個“奔四”的男人如果想要小孩了，那可比女人魔怔的多。

以下是我們與開發(fā)商就電梯問題溝通的時間表：

2005年4月，發(fā)起聯(lián)名投訴，遞交開發(fā)商。

2005年5月，開發(fā)商做電梯井隔音。

2005年6月，開發(fā)商請朝陽環(huán)保局檢測，室內(nèi)夜間10時后的噪音值是35.2和35.6。其后，開發(fā)商的態(tài)度基本是認為噪音不超標，業(yè)主與開發(fā)商之間溝通基本中斷。

2005年7月，業(yè)主紛紛向市、區(qū)政府、環(huán)保部門、報紙廣播投訴。

2005年10月，網(wǎng)上投訴回信，確認噪音超標，再次與開發(fā)商聯(lián)系解決。市長信箱將案子轉(zhuǎn)交朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督局處理。

時光飛逝，我們一直盼到2006年2月，沒有任何消息。

2006年2月中旬，我找到律師寫了函，親手交到開發(fā)商主要負責人手中。函中要求他們在2月底前給我們一個答復(fù)，否則我們就起訴。

2006年3月14日，我的生日，拿到起訴材料，我較后一次走進開發(fā)商大樓，希望在立案前再溝通一次，沒找到相關(guān)負責人。

2006年3月23日，去立案。

時間表就是這樣。期間業(yè)主與開發(fā)商開了一次會，會議主要由電梯廠家介紹了電梯運行的啟蒙知識，我們被當成從來都不知道電梯為何物的人。

日記10：生氣啊！ 2006年4月14日

上周鄰居跟我說，看到一個治理噪音的公司的電話，然后就告訴了開發(fā)商，開發(fā)商要求她拿個報告(報告，有意思吧？)，鄰居就讓我寫一份，由她拿給開發(fā)商。

雖然我已經(jīng)轟轟烈烈地把開發(fā)商告上了法院，但是我依然幻想著能有個美好的轉(zhuǎn)機出現(xiàn)，讓我們能夠不通過法院，和諧圓滿地解決這個問題。因此我又一次非常踴躍地拿起筆，寫了“報告”。但是，我又錯啦！

今天鄰居非常氣憤地給我打電話，說的很激動，都有點語無倫次了。她說開發(fā)商的女專業(yè)反復(fù)問她，別人比你嚴重的都不張羅，你能代表你的其他鄰居們嗎？如果他們受到影響，那他們怎么不來？你說的這家公司，如果他沒治理好噪音，倒把電梯弄壞了怎么辦？

報告白寫了，開發(fā)商一點主動要給解決問題的意思都沒有。

我們寫這個報告，就是要把電梯噪音公司的聯(lián)系電話提供給開發(fā)商，由他們跟治理電梯噪音公司聯(lián)系一下，看看他們到底有沒有資質(zhì)。因為如果我們自己聯(lián)系，開發(fā)商不會輕易認可的。

開發(fā)商，為什么非逼著我們上法院呢？法院真的就會偏向你們？日記15：開發(fā)商同意這樣退房 2006年6月5日

這期間開了一回庭調(diào)解。開發(fā)商派了個律師出庭，氣氛非常友好，對于電梯噪音超標的事實非常痛快地承認了。他說，電梯的軌道懸掛在我們臥室的那面墻上，因此，要通過改造來降低噪音是不行的。他還說，采取一些措施來降噪，可以降到35分貝以內(nèi)，但是這對于我們業(yè)主來講沒什么意義，言下之意，他也知道35分貝的標準不是人接受的了的舒適標準。我覺得他真是有良心的好人啊。

然后法官就問是不是可以調(diào)換或者退房。

關(guān)于調(diào)換，律師講，他們已經(jīng)沒有房子了。(據(jù)我了解，他們曾經(jīng)貼告示要賣樣板間，但是后來沒有賣出去，就收回了。我每天從樓下過的時候，都關(guān)注一下，看有沒人進駐，但是一直黑著燈。)

關(guān)于退房，開發(fā)商答應(yīng)的非常痛快。但他們說僅退房款，利息、裝修、其他的差價補償說是沒有法律支持，不同意給。

憑什么開發(fā)商建筑的房子有問題，要我們這些無辜業(yè)主付出代價？！容許我在這里算算賬吧。

頭先，房價飆升導(dǎo)致我不可能再購到這個地區(qū)的房子。2004年我花7000多元一平方米購到現(xiàn)在的房子，可現(xiàn)在已經(jīng)到了1.2萬元~1.4萬元！

其次，如果購別處的我能夠承擔的房子必將產(chǎn)生一個交通成本上漲問題。如果我現(xiàn)在再去購7000元的房子，就會很遠，上下班都成問題。

還有，房子退掉，在購到新房前，必將產(chǎn)生租房支出。這筆開支應(yīng)該怎么算？

越算越生氣，怎么能這樣？！

關(guān)于退房，我在網(wǎng)上找到這條資料：“水韻華庭”項目的28套房屋的冬至日照不符合標準。據(jù)了解，開發(fā)商較終擬定的兩種解決方案是：一為業(yè)主辦理退房手續(xù)，參照該地段樓盤的目前房屋市場單價退房補償；二為業(yè)主辦理找房手續(xù)，在周邊尋找相似房源，增減的房屋建筑面積參照市場單價多退少補。

我將以此作為證據(jù)請求法庭支持上述兩個方案。不知道會不會有用。

日記22：大戰(zhàn)剛剛開始 2006年6月27日

昨天開庭，我把我花了一整天的時間整理的請求訴說了。，換房；，市場價退房。

都不需要被告的律師反對，法官就告訴我說，如果我要求這兩樣，那就得把這個案子撤掉，重新立案，因為案由不一樣了，原來我立的是侵權(quán)性質(zhì)的案件，現(xiàn)在改成這兩個要求，就變成了合同糾紛了。

重新立案？現(xiàn)在這個案子從立案到開庭用了3個月。如果再重新立案那又是3個月，我的人生能有幾個6個月??？時間成本很高，而且在這個時間里，我們在精神上受到的煎熬更無法量化計算。

法官還提醒我關(guān)于訴訟成本問題：如果要求按市場價退房，那我就必須頭先自己估計出一個房屋總價，比如說是120萬元，這樣我的訴訟費就很高。下一步就是法院找專門的物價機構(gòu)對房屋的市場價格進行評估，一般評估出來的價格要低于市場實際價格，而且評估費很貴！更重要的是，一旦法庭不支持這一請求，那這些費就白交了！

于是我們在原告席上緊急磋商：近10萬元的訴訟費風險支出，實在是太可怕，超過了我們的心理及經(jīng)濟承受能力。實話實說，法官的善意提醒對我們具有相當?shù)恼饝亓?，一舉把我們上法庭前吹出的七彩的肥皂泡泡全部打破。

于是，面對高昂的維權(quán)成本，我潰退！

然后就只能要求噪音解決到標準內(nèi)，并賠償精神損失了。

法官問開發(fā)商的律師：

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