細心業(yè)主會發(fā)現(xiàn)，在每季度繳納物業(yè)管理費時，還要繳納一筆電梯運行、維修、排污等設(shè)備能耗費。這筆費用一旦產(chǎn)生余額，業(yè)主是否有權(quán)討回？從去年年底至今，黃浦區(qū)新中苑業(yè)委會通過審計發(fā)現(xiàn)，自2003年10月至去年7月，前任物業(yè)公司上遠物業(yè)一直未將能耗費與小區(qū)業(yè)主結(jié)算清楚，三年多來的能耗費余額共計22.7萬余元。

位于西藏南路的新中苑小區(qū)去年更換了物業(yè)公司，能耗費等問題使得雙方無法徹底“分手”。按照雙方物業(yè)合同約定，前任物業(yè)方上遠物業(yè)每月向業(yè)主收取高層住宅電梯、水泵、污水處理等運行能耗費。但業(yè)主通過審計發(fā)現(xiàn)，上遠物業(yè)服務(wù)期間尚結(jié)余22.7萬余元，業(yè)委會曾用函件方式向上遠物業(yè)催討。

記者從蓋有雙方公章的正式信函中看見，上遠物業(yè)認為其在服務(wù)小區(qū)期間，在不影響設(shè)備設(shè)施正常運轉(zhuǎn)情況下，共為業(yè)主累計積余了22.7萬余元，但也同時提到地面停車費、熱水費、消防設(shè)備設(shè)施費等問題，希望雙方將所列四方面問題“一攬子”全部解決。小區(qū)業(yè)委會在聽取業(yè)主意見后提出，上述問題應(yīng)該“一事一議”，如能耗費問題理應(yīng)嚴格按照合同約定解決，而不該與其他問題糾結(jié)。

由于雙方始終無法達成共識，小區(qū)業(yè)主大會對《要求退回能源費余款》進行審議投票，絕大部分業(yè)主表示同意。目前，小區(qū)業(yè)委會準備通過法律途徑解決問題，取回應(yīng)有的余額。 

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