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房款交三年沒(méi)住進(jìn)新房 福海花園業(yè)主徹底亂陣腳
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1201 次
全額交上房款已經(jīng)快三年了,但承諾2006年底交付使用的房子至今沒(méi)有完工……近日,在福?;▓@購(gòu)購(gòu)房子的楊女士等人徹底亂了陣腳。記者今天調(diào)查了解到,之所以拿不到房子,是因?yàn)榇颂帢潜P(pán)并不具備完備的開(kāi)發(fā)手續(xù),而且開(kāi)發(fā)商股東之間也產(chǎn)生矛盾。
購(gòu)套養(yǎng)老房卻成“爛尾”
“我丈夫身體不好,這棟樓是我們一輩子的積蓄,本來(lái)還指著它安度晚年!”楊女士告訴記者,因價(jià)格便宜而且位置好,她在2005年與開(kāi)發(fā)商青島福?;▓@置業(yè)有限公司簽了購(gòu)房合同,一次性付清15萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)福?;▓@5號(hào)樓四單元202戶的房款,交房日期為2006年年底。
2006年下半年,眼瞅著交房的日期就要到了,但楊女士卻發(fā)現(xiàn)工地已經(jīng)停工了,連開(kāi)發(fā)商也找不到了,直到現(xiàn)在也沒(méi)有動(dòng)靜。“丈夫癱瘓?jiān)诩?,連看病的錢(qián)都沒(méi)有!”楊女士為難地說(shuō),她過(guò)后打聽(tīng)得知,像她這樣情況的還有很多人。
工地已經(jīng)停工一年多
記者來(lái)到城陽(yáng)區(qū)棘洪灘街道南萬(wàn)社區(qū),一位居民指著社區(qū)旁邊一片被圈起來(lái)的建筑工地告訴記者,那里就是沒(méi)建完的福?;▓@,“已經(jīng)停工一年多了,聽(tīng)說(shuō)好多人都交了房款!”記者來(lái)到工地發(fā)現(xiàn),除了靠近馬路的兩棟樓已經(jīng)裝修并有居民入住外,后面的四棟樓都還裸露著青磚,幾十米高的塔吊已經(jīng)銹住,塔吊頂箱內(nèi)長(zhǎng)滿了野草,而且地面上的雜草也都有半米高。在一棟樓內(nèi),一些拾荒者住在里面,他們告訴記者這里長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有人管。
在幾棟樓的后面一大片被圈起來(lái)的空地旁,在簡(jiǎn)易工棚里記者見(jiàn)到了幾名建筑工人,他們告訴記者,1、2號(hào)樓已經(jīng)入住,3、4、5號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)也已經(jīng)結(jié)束,他們負(fù)責(zé)建福?;▓@7、8、9、10四棟樓,但由于目前尚未提供完備的開(kāi)工手續(xù),所以他們也暫時(shí)停止了施工。
開(kāi)發(fā)商稱可以退房款
記者找到了福?;▓@置業(yè)公司的董事長(zhǎng)劉先生,劉先生告訴記者,此處樓盤(pán)較初是由六個(gè)股東聯(lián)合開(kāi)發(fā)的,但因開(kāi)發(fā)過(guò)程中股東之間產(chǎn)生不可調(diào)和的矛盾,較后訴訟到法院,現(xiàn)在官司還在審理之中,所以工程只好停了下來(lái),也耽擱了交房時(shí)間。
同時(shí)他還告訴記者,由于目前5號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工,而且他們下一步準(zhǔn)備繼續(xù)施工,預(yù)計(jì)今年下半年就能讓購(gòu)房者拿到房子。如果楊女士愿意,他們將來(lái)辦理完手續(xù)后肯定能將房子交給她,如果楊女士沒(méi)有信心繼續(xù)等待,公司也可給她退掉房款,并且適當(dāng)補(bǔ)償楊女士的損失。
手續(xù)不全不能施工
今天下午,記者從城陽(yáng)區(qū)國(guó)土和規(guī)劃部門(mén)了解到,福?;▓@置業(yè)有限公司早在1999年就拿到了土地使用權(quán),其中1、2號(hào)樓的所有手續(xù)已經(jīng)辦理完畢,但剩下的幾個(gè)樓座手續(xù)并不齊全,按照規(guī)定不應(yīng)該提前開(kāi)發(fā),更不能提前銷售,所以該公司做法是違規(guī)的。
城陽(yáng)區(qū)建管局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,按照規(guī)定,開(kāi)發(fā)商必須五證齊全才可以開(kāi)發(fā)樓盤(pán),雖然該公司目前又計(jì)劃開(kāi)發(fā)剩下的7個(gè)樓座,但由于手續(xù)不全,昨天上午還是被再次責(zé)令禁止施工。楊女士遇到這種情況,不在建管局等職能部門(mén)的受理范圍內(nèi),她可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,也可以通過(guò)法院訴訟。
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