您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 新政下 從博鰲房地產(chǎn)論壇解讀海南樓市命運(yùn)
新政下 從博鰲房地產(chǎn)論壇解讀海南樓市命運(yùn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:南海網(wǎng) 閱讀 1061 次
8月12日上午十點(diǎn),一年一度的中國(guó)房地產(chǎn)盛會(huì)2010博鰲房地產(chǎn)論壇在瓊海隆重召開(kāi)。
2010年,是博鰲房地產(chǎn)論壇的第十年,也是房地產(chǎn)面臨國(guó)十條新政調(diào)控的年,而海南房地產(chǎn)作為國(guó)家重要的調(diào)控對(duì)象,無(wú)論是國(guó)際旅游島影響下的房?jī)r(jià)飆升還是空置房增多問(wèn)題,抑或政策效應(yīng)下的房?jī)r(jià)低迷、閑置土地重災(zāi)區(qū)。調(diào)控政策下海南房地產(chǎn)一輪接一輪的樓市風(fēng)暴接踵而來(lái),這些海南樓市問(wèn)題勢(shì)必形成疊加效應(yīng)。博鰲地產(chǎn)論壇對(duì)海南樓市來(lái)說(shuō)會(huì)是怎樣的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)?昨天,地產(chǎn)界精英云集博鰲共議“新政下的中國(guó)房地產(chǎn)政策”。我們來(lái)看看他們從中怎樣解讀海南房地產(chǎn)命運(yùn)。
各路地產(chǎn)精英解讀海南樓市
三亞??谝皇址亢投址客葷q幅在下降海南樓市堪憂?
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在博鰲地產(chǎn)論壇上發(fā)言時(shí)涉及到海南樓市在政策效應(yīng)下的一個(gè)問(wèn)題:三亞海口一手房和二手房同比漲幅在下降。朱中一在談到個(gè)問(wèn)題“國(guó)十條”出臺(tái)以來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況是說(shuō),今年以來(lái),政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施不斷,但1-4月份收效甚微。部分城市還出現(xiàn)了房?jī)r(jià)、地價(jià)越調(diào)越高的問(wèn)題,為堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭,國(guó)務(wù)院于今年4月17號(hào)下發(fā)了關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知。一些城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了初步的遏制。但同時(shí)也出現(xiàn)了市場(chǎng)交易量萎縮、觀望情緒濃厚的問(wèn)題。其中表比較突出的是房?jī)r(jià)漲幅整體回落,部分城市有所下降。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示,6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.1%,其中二手房住宅環(huán)比下降0.3%。7月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅分別比6月份回落了1.2%、1%,已連續(xù)3個(gè)月回落。像上海、杭州、廈門(mén)、深圳,也可能包括三亞,已經(jīng)三個(gè)月環(huán)比下降。在政策效應(yīng)下,三亞海口一手房和二手房同比漲幅在下降,這會(huì)影響海南樓市的未來(lái)趁勢(shì)嗎?海南樓市為此堪憂。
中國(guó)地產(chǎn)的下一輪根本動(dòng)力會(huì)成為海南樓市新理念?
今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全在談到現(xiàn)在中國(guó)地產(chǎn)業(yè)時(shí)說(shuō),中國(guó)地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在需要的一個(gè)新理念是轉(zhuǎn)型和增長(zhǎng)需求,他認(rèn)為,增長(zhǎng)需求會(huì)成為下一輪地產(chǎn)的根本動(dòng)力。王保全在提到需求增長(zhǎng)時(shí)說(shuō)到了三亞紅樹(shù)林。他說(shuō):“我們從三年前基本上就對(duì)傳統(tǒng)的民用建筑,住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)街就全部停止了。一個(gè)酒店70萬(wàn)平米,50000間客房。像這樣的酒店在三亞他可能是有度假酒店,但是實(shí)際上沒(méi)有度假生活。度假目的地酒店就更像拉斯維加斯酒店,像這些就是中國(guó)新的增長(zhǎng)需求?!碧岬睫D(zhuǎn)型意識(shí),王保全也作出了解釋。他說(shuō):“消費(fèi)里面發(fā)生一個(gè)重大轉(zhuǎn)型,當(dāng)功能消費(fèi)到體驗(yàn)轉(zhuǎn)型(也就是文化轉(zhuǎn)型)的時(shí)候,也正在全面從旅游向度假轉(zhuǎn)型,旅游產(chǎn)業(yè)和度假產(chǎn)業(yè)是兩個(gè)完全不同的產(chǎn)業(yè),當(dāng)人均3000美金的時(shí)候,就進(jìn)入度假時(shí)代。中國(guó)現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生了消費(fèi)轉(zhuǎn)型,已經(jīng)從功能消費(fèi)向體驗(yàn)消費(fèi)轉(zhuǎn)型,也就是說(shuō)度假休閑和會(huì)議休閑其實(shí)也是一種生活,是一種生活方式,并不是你有這樣的硬件、功能,你就可以找到你的消費(fèi)者。這一點(diǎn)尤其像在今天的海南或者在今天的三亞,因?yàn)楹芏嗥髽I(yè)都已經(jīng)開(kāi)始介入度假休閑和旅游休閑。較后他總結(jié)道:中國(guó)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的時(shí)候,我們不能依靠老的經(jīng)驗(yàn),我們應(yīng)該關(guān)注新的需求,新的需求可能就是我們轉(zhuǎn)型的動(dòng)力,新的需求可能就是我們下一輪開(kāi)發(fā)樂(lè)觀動(dòng)力。轉(zhuǎn)型過(guò)程中,商業(yè)模式有效建立可能就是我們下一輪核心競(jìng)爭(zhēng)力營(yíng)造的過(guò)程。
凌克:新政出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)整將會(huì)呈分化特征
金手指地產(chǎn)作為海南的大地產(chǎn)集團(tuán),可以說(shuō)海南樓市的命運(yùn)與其息息相關(guān)?!?010年政策調(diào)整方向及力度與08年不可同日而語(yǔ),此輪調(diào)控下,全國(guó)樓市將會(huì)迎來(lái)一個(gè)審慎樂(lè)觀的發(fā)展階段?!痹诓椪搲辖鸬丶瘓F(tuán)董事長(zhǎng)凌克在接受采訪時(shí),這樣判斷新政下的房地產(chǎn)發(fā)展。當(dāng)記者問(wèn)到房地產(chǎn)市場(chǎng)在嚴(yán)厲調(diào)控政策的威懾下開(kāi)始調(diào)整,目前各地的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑的態(tài)勢(shì),房?jī)r(jià)如果進(jìn)一步調(diào)整是否意味著樓市新的拐點(diǎn)來(lái)臨、金地年初提過(guò)的200億銷售,會(huì)否出現(xiàn)一定的調(diào)整等這些問(wèn)題時(shí),凌克這樣作出他的解釋:我們認(rèn)為房?jī)r(jià)的調(diào)整會(huì)呈現(xiàn)分化的特征,前期房?jī)r(jià)上漲較快的一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市,房?jī)r(jià)可能會(huì)面臨較多的調(diào)整,而大部分二三線城市房?jī)r(jià)更可能會(huì)繼續(xù)保持一種平穩(wěn)的走勢(shì),同時(shí)我們也認(rèn)為不必對(duì)房?jī)r(jià)的下滑進(jìn)行過(guò)度的解讀,它實(shí)際上只是市場(chǎng)的一種正常的調(diào)整行為,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下,價(jià)格總是會(huì)圍繞價(jià)值上下波動(dòng)的,短期價(jià)格的下降反而能夠防止泡沫的膨脹,使這個(gè)行業(yè)能以更為健康和可以持續(xù)的方式來(lái)發(fā)展。
任志強(qiáng):來(lái)海南購(gòu)房就是購(gòu)陽(yáng)光
“來(lái)海南購(gòu)房是來(lái)購(gòu)陽(yáng)光的?!睋?jù)相關(guān)媒體今日?qǐng)?bào)道,華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)就海南房?jī)r(jià)未來(lái)走向問(wèn)題接受記者采訪時(shí)說(shuō)作出了他的見(jiàn)解。針對(duì)當(dāng)前新政影響下海南樓市持續(xù)低迷,不少人購(gòu)房處于觀望中的情況。當(dāng)記者問(wèn)到針對(duì)網(wǎng)上有些人抱怨高價(jià)在海南購(gòu)房不劃算,因?yàn)槌鞘信涮追?wù)設(shè)施比一線城市還是要落后許多的問(wèn)題時(shí),任志強(qiáng)回應(yīng):“來(lái)海南購(gòu)房的人,是來(lái)購(gòu)陽(yáng)光的,海南較吸引人的地方就在自然環(huán)境資源,陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水這些才是較珍貴,至于教育、醫(yī)療等還是相對(duì)落后,這沒(méi)什么可抱怨的,這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是在旅游上?!蓖瑫r(shí),萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司的副總裁肖莉也表示,萬(wàn)科看好海南房地產(chǎn)發(fā)展前景。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71865
- 2海南那么美哪里安家好? 65295
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64845
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57743
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57575
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56191
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50957
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50949
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50813
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50454
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 中金在線:從博鰲房地產(chǎn)論壇解讀海南樓市命運(yùn)
- 地產(chǎn)海南:從博鰲房地產(chǎn)論壇解讀海南樓市命運(yùn)
- 南海網(wǎng):從博鰲房地產(chǎn)論壇解讀海南樓市命運(yùn)
- 南海網(wǎng):2010博鰲房地產(chǎn)論壇 解讀下半年海南樓市命運(yùn)
- 新政下的樓市先機(jī):2010博鰲房地產(chǎn)論壇
- 博鰲亞洲論壇3月26日召開(kāi) 今年哪些議題超熱?
- 博鰲亞洲論壇年會(huì)26日召開(kāi) 今年哪些議題會(huì)是超熱?
- 博鰲亞洲論壇2015年會(huì)今天召開(kāi) 今年哪些議題會(huì)是超熱?
- 博鰲小鎮(zhèn)的外交大計(jì) 公共外交:以思想影響世界
- 解讀樓市調(diào)控下的機(jī)遇 置業(yè)博鰲灣度假地產(chǎn)有理由
- 博鰲房地產(chǎn)論壇8月在海南博鰲將再次開(kāi)幕
- 論壇主要議題及基本議程安排