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深圳調(diào)高土地增值稅預(yù)征率普通住宅調(diào)高到2%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 976 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　深圳市地稅局通過較新一期《市政府公報》發(fā)布公告，從2010年8月1日開始調(diào)整土地增值稅預(yù)征率。

　　據(jù)深圳市地稅局介紹，此次土地增值稅預(yù)征率調(diào)整后，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按銷售收入2％預(yù)征，別墅為4％，其他類型房產(chǎn)為3％。據(jù)悉，在2008年進(jìn)行上一輪調(diào)整時，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按銷售收入1％預(yù)征，別墅類按銷售收入3％預(yù)征，其他類型房產(chǎn)按2％征收。

　　此次調(diào)整所涉及的“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”，執(zhí)行的是深圳市從2006年10月1日起調(diào)整的新標(biāo)準(zhǔn)，具體為：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1．44倍以下。

　　據(jù)悉，所謂土地增值稅預(yù)征，是指納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。

　　今年6月，國稅總局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》要求，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2％，中部和東北地區(qū)省份不得低于1．5％，西部地區(qū)省份不得低于1％。

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