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住建部要求商品住房嚴(yán)格實行購房實名制
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新華網(wǎng) 閱讀 951 次
記者19日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》,要求商品住房嚴(yán)格實行購房實名制,認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名。
通知說,各地要嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可管理,合理確定商品住房項目預(yù)售許可的較低規(guī)模和工程形象進(jìn)度要求,預(yù)售許可的較低規(guī)模不得小于棟,不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。
強(qiáng)化商品住房預(yù)售方案管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品住房預(yù)售方案銷售商品住房。預(yù)售方案主要包括項目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售房屋套數(shù)、面積預(yù)測及分?jǐn)偳闆r、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、預(yù)售價格及變動幅度、預(yù)售資金監(jiān)管落實情況等。預(yù)售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)報主管部門備案并公示。
各地要加快完善商品住房預(yù)售資金監(jiān)管制度,明確預(yù)售資金要全部納入監(jiān)管賬戶,確保預(yù)售資金用于項目工程建設(shè)。
通知要求,加強(qiáng)預(yù)售商品住房交付和質(zhì)量管理。具體措施包括,明確商品住房交付使用條件包括工程經(jīng)竣工驗收合格并在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已建成并滿足使用要求、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度已落實、商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體已明確、前期物業(yè)管理已落實。
各地要建立健全商品住房交付使用管理制度,加強(qiáng)商品住房竣工驗收管理,積極推行商品住房工程質(zhì)量分戶驗收制度。各地落實預(yù)售商品住房質(zhì)量責(zé)任,明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設(shè)的商品住房質(zhì)量承擔(dān)頭要責(zé)任,勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。強(qiáng)化預(yù)售商品住房質(zhì)量保證機(jī)制,鼓勵各地推行預(yù)售商品住房質(zhì)量保證金制度。
通知還要求,各地要在近期對所有在建商品住房項目進(jìn)行一次清理和整治,準(zhǔn)確掌握已預(yù)售的商品住房數(shù)量、正在預(yù)售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況,并將清理情況向社會公開;對尚未開盤的商品住房項目,要責(zé)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期公開銷售。
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