新政剛“滿月”，包括瓊海在內(nèi)的海南樓市卻已經(jīng)出現(xiàn)了量跌價(jià)挺的局面。目前的樓市調(diào)整期還會(huì)持續(xù)多久？以調(diào)控總需求和擴(kuò)張有效供給為主要手段的樓市“去泡沫化”進(jìn)程能否順利進(jìn)行？面對(duì)新政，全行業(yè)該如何面對(duì)？5月22日下午，海南搜房網(wǎng)匯聚了多位瓊海地產(chǎn)專業(yè)人士，舉行了“新政下的瓊海房地產(chǎn)走勢(shì)高峰論壇”，共同探討瓊海房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì)。

　　在22日下午舉行的“新政下的瓊海房地產(chǎn)走勢(shì)高峰論壇”上，中原地產(chǎn)海南事業(yè)部營銷總監(jiān)高鎮(zhèn)洲也發(fā)表了自己的看法。高總表示，在今年初成立海南分公司的時(shí)候，整個(gè)公司的高層就海南樓市是否會(huì)重演93年樓市泡沫這個(gè)問題進(jìn)行了一些探討，探討的結(jié)果是海南樓市完全不會(huì)像93年的時(shí)候那樣瘋狂、無序。

　　高總認(rèn)為，頭先按照目前海南政府的監(jiān)管力度，門檻會(huì)有所提高，不會(huì)出現(xiàn)93年那樣的混亂場(chǎng)面。大家都知道，93年時(shí)整個(gè)海外大軍一下子涌進(jìn)海南，但是當(dāng)時(shí)的政府沒有一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)念A(yù)售監(jiān)控制度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐恋乜刂普撸詫?dǎo)購了當(dāng)時(shí)極其混亂的場(chǎng)面。

　　現(xiàn)在在政府積極努力下現(xiàn)在已經(jīng)有了一個(gè)比較好的監(jiān)控，盡管也有很多島外開發(fā)商進(jìn)來，但是這些開發(fā)商在制定市場(chǎng)戰(zhàn)略的時(shí)候進(jìn)行了很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)研，在得到了透明的市場(chǎng)信息支撐后，才會(huì)采取更進(jìn)一步的舉措。雖然新政對(duì)當(dāng)前樓市可能有一定的打擊，但是目前還是陸陸續(xù)續(xù)有廣州、上海、北京一些大開發(fā)商關(guān)注海南市場(chǎng)，所以現(xiàn)在這個(gè)泡沫完全不會(huì)到93年那樣的泡沫，接下來說迪拜更是不可能的一個(gè)現(xiàn)象了。

　　盡管現(xiàn)在國際旅游島政策的相關(guān)具體細(xì)則還沒有出臺(tái)，但是相信經(jīng)過一段時(shí)間以后，特別是房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成熟，土地資源價(jià)值完全會(huì)更高。高總認(rèn)為，海南以后是樂觀的，雖然現(xiàn)在碰到一個(gè)冰期，還希望各位同行群策群力，共謀發(fā)展。

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