一系列政策的出臺，是否能壓得住樓市不斷上漲的勢頭呢？要回答這 個問題，我們頭先還是來回顧一下近10年來房地產(chǎn)市場的走勢。通過右圖我們可以發(fā)現(xiàn)，雖然經(jīng)受了宏觀經(jīng)濟環(huán)境變動和國家調(diào)控政策的影響，但近10年來中國的房地產(chǎn)市場始終保持了階梯式上漲的態(tài)勢，處在一個長期的上升通道中。
　　與此同時如果我們細細研究一下，它還是呈現(xiàn)出了幾個階段性的特 征，這對于我們進一步判斷后市的趨向具有非常重要的意義?？偟膩碚f，近10年的樓市發(fā)展經(jīng)歷了數(shù)個階段。
　　個階段：從1998年到2002年，這是中國房地產(chǎn)市場新周期的起點，在此期間，自住型購房消費占主流，房價上漲緩慢；
　　個階段：是從2003年至2005年，這是房地產(chǎn)市場的上漲期，經(jīng)濟發(fā)展刺激了住房消費，加之房價的上漲造成大量資金進入房地產(chǎn)市場 以期保值增值，推動了房價的快速上漲；
　　第三個階段：是從2005到2006年，在這期間國家出臺了一系列抑制樓市的政策，房地產(chǎn)市場也進入了一個相持的階段，樓市的漲幅明顯收斂。
　　第四個階段：是從2006年到2007年，各行業(yè)的資金蜂涌而入到房地產(chǎn)行業(yè)，房價屢創(chuàng)新高，地王頻現(xiàn)。2007年全國各地的房價都出現(xiàn)了不小的漲幅，年初頭先是深圳、廣州樓市領(lǐng)漲全國，5月份之后，沉 寂已久的上海樓市也出現(xiàn)了快速上揚的行情，接著，樓市的上漲進一步蔓延到了許多二三線城市。
　　第五個階段：是從2007年到2008年，樓市再次進入相持的階段，從表2我們可以看出，不少城市2008年的房價與2007年相比，甚至還出現(xiàn)了小幅的回落。第六個階段是2009年樓市重又步入高 漲期，在這個時期里全國樓市漲聲一片，不少一線城市的高端住宅也是屢創(chuàng)“天價”。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！