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出租房屋的維修費用應當由誰來承擔?

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 2824 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　毛某和同事一起合租了一套公寓,近兩年來一直按時交納租金,并且和房東也相處得很好?？墒禽^近,毛某和房東卻發(fā)生了一些矛盾。原因是前不久房屋所在的小區(qū)對區(qū)內房屋進行維修,毛某租住的房屋在這次維修中花去了維修費l,200元。關于這筆費用的承擔,毛某和房東起了爭議,房東認為一直是毛某和他同事居住在這里,房屋的維修費用當然應該他們來承擔;而毛某則認為,房子是房東所有,維修的是你自己的房屋,為什么卻要我付錢？
　　事實上,根據我國有關法律法規(guī)的規(guī)定,對于出租房屋的維修,如果租賃雙方當事人有約定的,按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的,一般是由出租人承擔維修責任,因此產生的費用也應該由出租人承擔。
　　此外應注意的是,如果出租人沒有按合同的約定或法律的規(guī)定及時對出租房屋進行修繕,或者拒絕維修,致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財產損失、人身傷害的,出租人還要承擔賠償責任。

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