近日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《三亞市中 心城區(qū)三亞灣新城片區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編》的批前公示(以下簡稱公示)。公示介紹，《三亞市中 心城區(qū)三亞灣新城片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》已通過專家評審和市國土空間規(guī)劃委員會2023年第二次會議審議，修編方案延續(xù)了原控規(guī)中的旅游度假、濱海休閑、商業(yè)服務(wù)、生態(tài)居住、體育運動等功能，并結(jié)合天涯區(qū)和三亞灣新城片區(qū)的發(fā)展需要與現(xiàn)實訴求，新增了醫(yī)院、學(xué)校、體育場館、安置房等配套設(shè)施與功能。

公示截圖。

據(jù)了解，擬開展控規(guī)修編的三亞灣新城片區(qū)位于中 心城區(qū)三亞機場南部，自西向東包括海坡片區(qū)的沖會單元、海坡濱海單元與體育公園單元(局部)。規(guī)劃范圍西至御海路，北至海榆西線，東至鳳翔路，南至桃源河，總面積約176.27公頃。

公示公布的規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀影像圖。

據(jù)公示介紹，該規(guī)劃區(qū)的定位為“三亞灣新城國 際旅游社區(qū)”，創(chuàng)建三亞高品質(zhì)城市更新典范和天涯濱水文體休閑生活區(qū)。規(guī)劃區(qū)以桃源河為骨架進行布局，采用“一核一心一帶多組團”的總體空間結(jié)構(gòu)。其中，一核是文體休閑核心，集中布置體育設(shè)施與場地、公園綠地等休閑活動設(shè)施。一心是三亞灣新城綜合服務(wù)中 心，集中布局小學(xué)、醫(yī)院、集中式社區(qū)商業(yè)和各類城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，建設(shè)為綜合性鄰里中 心。一帶是桃源河休閑文化帶，沿桃源河集中布局公園綠地、體育設(shè)施、商業(yè)配套，增加桃源河路，東西向形成連接肖旗港旅游服務(wù)組團和海坡公共服務(wù)中 心的濱河活力休閑廊道;南北向沿線型綠帶與道路形成貫通周邊的綠地與慢行網(wǎng)絡(luò)。多組團是結(jié)合主次干道劃分及建設(shè)時序安排，形成若干個教育配套、旅游服務(wù)、商住服務(wù)、宜居生活組團。

公示公布的規(guī)劃區(qū)土地利用規(guī)劃圖。

目前，三亞市自然資源和規(guī)劃局正對《三亞市中 心城區(qū)三亞灣新城片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行批前公示，廣泛征詢社會公眾及規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見，公示時間為30天(2023年4月14日至2023年5月13日)。

公示公布的規(guī)劃區(qū)空間結(jié)構(gòu)分析圖。

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