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房屋的出租人有哪些權(quán)利和義務(wù)?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1293 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋租賃的出租人享有以下的一些基本權(quán)利:
　　(l)出租人依照租賃合同的約定向承租人收取租金；
　　(2)出租人可按照租賃合同的約定向承租人收取不超過3個月租金數(shù)額的租賃保證金;
　　(3)出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督；
　　(4)出租人對承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途擅自轉(zhuǎn)租給第三人、拖欠租金超過合同約定期限或達3個月以上的,有權(quán)解除合同;
　　(5)租賃期限屆滿而雙方又沒有重新簽訂租賃合同的,出租人有權(quán)按合同約定的期限收回房屋。
　　與此同時,房屋的出租人還要承擔(dān)一定的基本義務(wù):
　　(1)出租人應(yīng)按租賃合同約定的時間向承租人提供適于居住的房屋;
　　(2)出租人應(yīng)按租賃合同約定的責(zé)任.負責(zé)檢查、維護房屋及其設(shè)施.保證承租人的居住安全。

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