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海南目前到底還有多少爛尾樓?無一部門說得清

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:國際旅游島商報(bào)  閱讀 2842 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  7月1日,本報(bào)報(bào)道的??跔€尾樓有望9月“復(fù)活”的消息,引起了公眾的廣泛關(guān)注。眾所周知,上世紀(jì)九十年代,海南經(jīng)歷過一場房地產(chǎn)“泡沫”陣痛,在國家與省委省政府的強(qiáng)力介入下,經(jīng)過八年“抗戰(zhàn)”,海南的爛尾樓基本上被“消化”。然而,作為省會(huì)城市的??冢菂^(qū)依然有幾棟爛尾樓未見動(dòng)靜,顯得十分扎眼。海口市區(qū)目前到底還有多少爛尾樓?它們是否可以“起死回生”?帶著這些問題,記者昨日展開了調(diào)查。

   樓市急劇升溫

  ??跔€尾樓盤再次進(jìn)入人們視線市民建議政府下大氣力將其“永遠(yuǎn)抹去”

  上世紀(jì)九十年代初,海南掀起房地產(chǎn)開發(fā)熱潮,炒地皮、炒項(xiàng)目、炒樓花的房產(chǎn)公司不斷涌入海南,較終,海南房地產(chǎn)形成了泡沫。泡沫破裂后,遍布全省的爛尾樓讓人觸目驚心,房地產(chǎn)積壓率凈占全國的十分之一。

   2007年6月底,經(jīng)過八年“處置”,海南“爛尾樓”基本上被“消化”完畢,海南省處置積壓房地產(chǎn)辦公室也正式結(jié)束其歷史使命被同步撤消,相關(guān)人員被分流回到各自原來的崗位上。

  今年初,海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略之后,急劇升溫的海南樓市再次成為全國關(guān)注的焦點(diǎn)。在這一背景下,海口目前的爛尾樓――??诤>熬频暧型?月“復(fù)活”的消息一出,一度被忽略的爛尾樓再次進(jìn)入了人們的視線,又一次激起了人們對(duì)沉睡中的樓盤命運(yùn)的關(guān)注。

   “不管這個(gè)消息到時(shí)能否兌現(xiàn),但它對(duì)??趦H存的幾棟沉睡樓盤的處置具有風(fēng)向標(biāo)的意義?!弊蛉眨幻L期關(guān)注??跔€尾樓的讀者打進(jìn)本報(bào)新聞熱線,希望本報(bào)能詳細(xì)報(bào)道海口市區(qū)目前尚存多少爛尾樓,它們的命運(yùn)又將如何?“只有集中力度報(bào)道,才能引起政府部門的關(guān)注,較終下大力氣將這些‘建筑垃圾’從大眾的視線中永遠(yuǎn)抹去?!边@位讀者如是說。

   記者走訪發(fā)現(xiàn)

  ??谌杂卸鄺潣潜P在“沉睡”

  昨天,根據(jù)熱心讀者提供的線索,記者先后走訪了海口瓊州大道(瓊山監(jiān)獄對(duì)面)兩棟多年未見動(dòng)靜的樓盤、中國城后面東環(huán)鐵路橋下的一處大型“半拉子”、龍昆南路上的凱立大廈、新港路農(nóng)貿(mào)市場對(duì)面的海洋大廈、濱海公園對(duì)面的銀達(dá)大廈等。這些沉睡中的樓盤,要么是純粹的半拉子,要么是已經(jīng)建好,但一直未投入使用。究其原因,非常復(fù)雜,但多數(shù)都有官司牽扯。

  瓊州大道上的兩棟半拉子高樓,每棟都高達(dá)20層以上,都沒有名字。其中,有一棟的一二樓正開著鋪面,包括某電器店及幾家電動(dòng)車店,其它樓層仍處于“半拉子”狀態(tài),高層樓房也沒裝門窗。

  記者走近該樓時(shí)發(fā)現(xiàn)了一塊樓面招租公告。記者撥打上面的電話時(shí),一名陳姓男子告訴記者,這棟樓叫“海府大廈”,是老板幾年前通過競拍從廣東一家公司接手過來的,正準(zhǔn)備作些立面工作,但因資金沒到位,一直沒開工,他們將爭取兩三個(gè)月后竣工。至于“海府大廈”旁邊的那棟“半拉子”叫什么樓,陳先生說他也不清楚。

  在中國城后面、東環(huán)鐵路橋下,也有一宗大型“半拉子”。該樓建到15層后就停了下來,地下一層積滿水。樓前樓后雜草瘋長,當(dāng)時(shí)廢棄的水泥攪拌機(jī)已被雜草蓋住。

  記者試圖找到看管工地的人員,但未果。不過,在一處圍墻上,記者找到了當(dāng)時(shí)該工地的“入口”,銹跡斑斑的大門上只有四個(gè)字“海南楚湘”,估計(jì)是當(dāng)時(shí)該樓盤的承建商,墻上還留著“中國城(溫泉)大酒店”字樣。知情人說,該半拉子可能跟??谑袏蕵窐I(yè)性建筑、停業(yè)多年的中國城是“一體”的。

  而地處繁華市區(qū)龍昆南路上的凱立大廈,雖然樓前蓋起的售樓處還在,但也已積起一層厚厚的灰塵。新港路上的海洋大廈則建到三四層后就一直廢棄至今,處于“休眠”狀態(tài)。

   多個(gè)部門表示

  不知海口到底還有多少半拉子樓

  記者昨日走訪的“半拉子”,或許只是“冰山一角”,??诘降咨写娑嗌佟鞍肜印?在海南樓市高歌猛進(jìn)的背景下,這些“半拉子”樓盤為何不能趁勢起死回生呢?昨日,記者走訪了省國土廳、??谑凶〗?、規(guī)劃等多個(gè)部門試圖想找到答案,但結(jié)果是令人失望的。

   “類似??诤>熬频甑葼€尾樓的案件,形成原因非常復(fù)雜,多數(shù)都有官司纏身,涉及部門也很多,處理起來存在非常大的困難。自2007年?duì)€尾樓處置工作結(jié)束后,由各部門專業(yè)組成的省、市處置積壓房地產(chǎn)工作小組辦公室已經(jīng)解散,爛尾樓現(xiàn)在也不歸我們部門管,所以尚未處理的爛尾樓到底有多少,我們也不太清楚?!焙?谑幸?guī)劃局的一位工作人員如是說,至于這些半拉子樓“起死回生”的時(shí)間表,更是無從談起。

  據(jù)了解,從1999年起,為處置海南“半拉子”工程,政府給予海南諸多優(yōu)惠政策,此外,還給予海南5億元的財(cái)政補(bǔ)貼,經(jīng)過八年“抗戰(zhàn)”,海南的爛尾樓基本被“消化”完畢,如今尚存的爛尾樓雖然數(shù)量不明,但應(yīng)該算不上“龐大”。

  然而,不管數(shù)量多少,每一棟半拉子工程都是一筆巨額資產(chǎn),這些龐大的建筑物“沉睡”多年,不但影響景觀,更造成資產(chǎn)的閑置和流失,而有些半拉子工程本身就牽扯有復(fù)雜的官司,這些官司一日不解決,就越會(huì)容易成為歷史問題。

  正如那位熱心讀者所言,目前正是海南國際旅游島建設(shè)起步之年,政府應(yīng)該有準(zhǔn)備、有計(jì)劃將“半拉子”工程列入議事日程表,著手逐步解決,而不能聽之任之,使之成為“拖后腿”的“主兒”。

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