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價格松動跡象出現(xiàn) 房市或?qū)⒃俅握{(diào)整

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 627 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
 記者走訪了北京的一些小區(qū),以二居室為例,房租價格大約上漲了300元至500元,同時,二手房成交量卻一路下滑。二手房市場購賣與租賃如今是“冰火兩重天”。顯而易見,房租價格的上漲,意味著租房需求的上升,而二手房成交量的下降,意味著購房意愿的下降。在此輪房產(chǎn)新政下,許多有購房意愿者的觀望心理導(dǎo)致了他們轉(zhuǎn)向房屋租賃市場。

  除了市場上濃厚的觀望氛圍,在北京的一些樓盤,又打出了“打折”、“優(yōu)惠”的廣告,銷售人員告訴記者:“如果全額付款,折扣還可以商量”。雖然從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)上看,5月份房屋價格漲幅趨緩并沒有下降,但從房地產(chǎn)商紛紛推出的促銷手段來看,房屋市場價格的松動已經(jīng)非常明顯。那么,房市能否重演金融危機(jī)前的“調(diào)整”呢?

  中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰認(rèn)為,綜合過往調(diào)控的價格走向路徑來看,市場價格是否真正下降需要有下面幾個重要標(biāo)志:一是政府調(diào)控價格的決心是否已經(jīng)清晰傳遞給市場;二是對政策細(xì)化、解讀的時間,一般需要2至3個月;三是多個品牌開發(fā)商的降價示范作用;四是土地出讓規(guī)模及價格回落對未來預(yù)期的改變;五是新房降價帶動二手房降價。

  日前,住建部政策研究副主任王玨林表示,已對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準(zhǔn)備,調(diào)控政策不會半途而廢。從此輪出臺的一系列措施不斷覆蓋全面、走向深入來看,我國對房地產(chǎn)市場的調(diào)控方向已經(jīng)非常明確,遏制部分城市過快增長的房價勢頭的效果正在顯現(xiàn)。從土地到信貸、從稅收到二套房標(biāo)準(zhǔn)的強調(diào),都可以明顯看出政府此次調(diào)控房市的決心。地方政府“房產(chǎn)新政”緊跟其后,相關(guān)細(xì)則更是嚴(yán)字當(dāng)頭。市場對此仍處在觀察期,這是房價依然堅挺的一個重要原因。而目前一線城市房屋價格出現(xiàn)松動,暗地降價的現(xiàn)象則意味著市場正處在猶豫中?;诟髯誀I銷策略的不同,“打折”、“優(yōu)惠”正成為越來越多房地產(chǎn)開發(fā)商的選擇。

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