您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 全國66億平方米小產(chǎn)權(quán)房難“轉(zhuǎn)正”
全國66億平方米小產(chǎn)權(quán)房難“轉(zhuǎn)正”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:重慶商報(bào) 閱讀 614 次
昨日在西南政法大學(xué)召開的中國農(nóng)村土地市場化學(xué)術(shù)研討會上,有法學(xué)專家針對近幾年市場興起的小產(chǎn)權(quán)房表示,雖然小產(chǎn)權(quán)房目前還在國家的相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管“縫隙”中不斷蔓延,但從目前的相關(guān)法律修改來看,小產(chǎn)權(quán)房合法化極有可能化為泡影。
據(jù)與會的法學(xué)專家透露,根據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì),目前,全國小產(chǎn)權(quán)房面積達(dá)66億平方米,產(chǎn)權(quán)房是120億平方米,其市場范圍遍布各大城市,且總量非常大。究其原因主要有二:一是全國各地房價(jià)不斷攀升,而小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格只有同樣位置商品房價(jià)格的40~60%,加上經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房等社會保障性住房供應(yīng)不足,一些收入較低的城鎮(zhèn)居民即使明知其“不合法”,且將面臨很多風(fēng)險(xiǎn),仍甘愿冒險(xiǎn)一試,以此改善居住條件;二是我國城鄉(xiāng)土地二元結(jié)構(gòu)導(dǎo)致了集體土地和國有土地的不平等地位,農(nóng)民集體的土地利益得不到有效保護(hù),農(nóng)民為了增加收入,才“鋌而走險(xiǎn)”,開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房。
雖然有部分專家在會上仍然力挺將小產(chǎn)權(quán)房合法化作為我國農(nóng)村土地市場化的實(shí)施路徑之一,但西南政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)院副教授黃茂欽認(rèn)為,當(dāng)前,國家正在醞釀的《土地管理法》修訂草案征求意見稿中并未承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的合法性。不僅如此,意見稿用“實(shí)行較嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和較嚴(yán)格的節(jié)約用地制度”,代替了原來“切實(shí)保護(hù)耕地”等說法,反映了可能和耕地保護(hù)相抵觸的小產(chǎn)權(quán)房合法化愈加困難。此外,在意見稿第10章土地督察的條文中,強(qiáng)調(diào)非法改變土地用途,或者在非法轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)建筑物的,將責(zé)令拆除,恢復(fù)土地原樣。這些規(guī)定都影射出小產(chǎn)權(quán)房合法化希望渺茫。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 66億平方米小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”路徑
- 鄒曉云:小產(chǎn)權(quán)房難轉(zhuǎn)正
- 南京小產(chǎn)權(quán)房或存有條件“轉(zhuǎn)正”可能 出路尚在探索
- 業(yè)內(nèi)表示小產(chǎn)權(quán)房開閘會導(dǎo)致房價(jià)下跌
- 業(yè)內(nèi)表示小產(chǎn)權(quán)房開閘會導(dǎo)致房價(jià)下跌
- 不動產(chǎn)登記立法:為稅收征管提供依據(jù) 小產(chǎn)權(quán)難轉(zhuǎn)正
- 民眾盼官方明確政策導(dǎo) 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正賭局升級
- 業(yè)內(nèi):小產(chǎn)權(quán)房若轉(zhuǎn)正,房價(jià)立馬降?
- 十八屆三中全會之后房地產(chǎn)走勢猜想
- 小產(chǎn)權(quán)房購房過戶實(shí)為迷陣 投資客欲撤攤套現(xiàn)
- 任志強(qiáng):即便小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正也不會拉低房價(jià)
- 任志強(qiáng):即便小產(chǎn)權(quán)房能“轉(zhuǎn)正”也不會拉低房價(jià)