12月8日，海南省人民政府官網(wǎng)發(fā)布《中共海南省委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》（以下簡稱《建議》）。

《建議》提出了二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)。即：展望2035年，海南在社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)上走在全國前列，自由貿(mào)易港的制度體系和運(yùn)作模式更加成熟，國際影響力和輻射作用更加凸顯，營商環(huán)境躋身全球前列，成為我國開放型經(jīng)濟(jì)新高地;經(jīng)濟(jì)總量和城鄉(xiāng)居民人均收入邁上新的大臺階，全體人民共同富裕邁出堅(jiān)實(shí)步伐，優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境達(dá)到國際先進(jìn)水平;基本實(shí)現(xiàn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，建成現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，形成互聯(lián)網(wǎng)、消費(fèi)(含免稅購物)、大健康和教育、旅游文化體育等一批萬億級產(chǎn)業(yè);生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和資源利用效率居于 水平，成為在國際上展示我國積極參與應(yīng)對全球氣候變化和生態(tài)文明建設(shè)成果的靚麗名片;基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化;全民素質(zhì)和社會(huì)文明程度達(dá)到新高度，建成展示我國文化軟實(shí)力的重要窗口;法律法規(guī)體系更加健全，風(fēng)險(xiǎn)防控體系更加嚴(yán)密，現(xiàn)代社會(huì)治理格局基本形成，社會(huì)充滿活力又和諧有序;初步建成經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)文明、生態(tài)宜居、人民幸福的美好新海南。

對于“十四五”時(shí)期海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)，《建議》提出，自由貿(mào)易港政策制度體系初步建立，經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，精神文明程度明顯提高，生態(tài)文明建設(shè)形成海南樣板，人民生活水平和社會(huì)治理效能顯著提升。

《建議》提出，要增強(qiáng)金融服務(wù)新發(fā)展格局能力。創(chuàng)新發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)，推動(dòng)法定數(shù)字貨幣應(yīng)用試點(diǎn)，培育打造“區(qū)塊鏈+金融”產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)“監(jiān)管沙盒”試點(diǎn)落地。

在房地產(chǎn)方面，《建議》提出，要健全多層次住房保障和供應(yīng)體系。堅(jiān)持“房住不炒”的定位，租購并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加快安居型商品住房、公共租賃住房、市場化租賃住房、人才住房等各類住房建設(shè)，切實(shí)解決好本地居民和引進(jìn)人才基本住房需求。推動(dòng)商務(wù)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等鼓勵(lì)類地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

從本次發(fā)布的海南“十四五”規(guī)劃建議中房地產(chǎn)政策內(nèi)容來看， 的亮點(diǎn)在于提到地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的內(nèi)容。對于這一表述，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，后續(xù)此類項(xiàng)目也需要跳出傳統(tǒng)房地產(chǎn)運(yùn)營的模式，積極和海南自由港建設(shè)等進(jìn)行掛鉤。對于商務(wù)地產(chǎn)來說，后續(xù)要積極研究新產(chǎn)業(yè)，尤其是和數(shù)字貨幣、醫(yī)療大健康等產(chǎn)業(yè)進(jìn)行掛鉤，以真正服務(wù)海南市場的發(fā)展。

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