5月?？谌齺喎績r漲幅連續(xù)第五個月領跑全國  
　　——2010年1-5月海南省房地產(chǎn)市場運行情況

　　2010年1-5月，海南完成房地產(chǎn)開發(fā)投資167.6億元，同比增長95.4%，商品住宅完成投資150億元，同比增長94.4%，同比漲幅繼續(xù)位居全國位。另外，1-5月，海南商品房銷售面積439.75萬平方米，同比增長150.9%，商品房銷售額408.3億元，同比增長293.9%。其中，5月，海南完成房地產(chǎn)開發(fā)投資41.2億元，環(huán)比上漲28.79%;商品住宅完成投資37.35億元，環(huán)比上漲26.91%;商品房銷售面積53.54萬平方米，環(huán)比下降41.05%;商品房銷售額29.92億元，環(huán)比下降67.49%。 

　　5月份，海口房屋銷售價格同比上漲52.8%，同比漲幅比上月縮小0.5個百分點，同比漲幅連續(xù)第五個月高居全國位，環(huán)比下降0.4%;三亞房屋銷售價格同比上漲50.8%，同比漲幅比上月縮小1.5個百分點，同比漲幅連續(xù)第五個月高居全國位，環(huán)比下降0.1%。

　　新建住宅方面，?？谛陆ㄗ≌N售價格同比上漲64.4%，同比漲幅比上月擴大0.1個百分點，環(huán)比與上月持平;三亞新建住宅銷售價格同比上漲58.4%，同比漲幅比上月擴大0.2個百分點，環(huán)比上漲1.5%。二手房方面，5月份，?？诙肿≌N售價格同比上漲35.8%，環(huán)比下降1.2%;三亞二手住宅銷售價格同比上漲40.4%，環(huán)比漲幅位居全國，環(huán)比下降5.9%。 

　　對于90平方米及以下的房屋銷售價格，5月份?？谛陆ㄗ≌瑑r格指數(shù)同比上漲33.9%，環(huán)比與上月持平;新建商品住宅價格指數(shù)同比上漲33.9%，環(huán)比與上月持平;新建普通住宅價格指數(shù)同比上漲36.0%，環(huán)比與上月持平。三亞新建住宅價格指數(shù)同比上漲59.6%，環(huán)比下降1.1%;新建商品住宅價格指數(shù)同比上漲59.6%，環(huán)比下降1.1%;新建普通住宅價格指數(shù)同比上漲61.8%，環(huán)比與上月持平。(注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100。)

　　5月全國70大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4% 

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13917億元，同比增長38.2%，其中，商品住宅投資9643億元，同比增長35.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.3%。5月份當月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資3985億元，比上月增加648億元，增長19.4%。

　　1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.51億平方米，同比增長30.5%;房屋新開工面積6.15億平方米，同比增長72.4%;房屋竣工面積1.92億平方米，同比增長18.1%，其中，住宅竣工面積1.53億平方米，增長14.8%。

　　1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積12943萬平方米，同比增長31.1%，土地購置費2931億元，同比增長89.7%。 

　　二、商品房銷售情況

　　1-5月，全國商品房銷售面積3.02億平方米，比去年同期增長22.5%，增幅比1-4月回落10.3個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長19.9%，辦公樓增長74.5%，商業(yè)營業(yè)用房增長45.7%。1-5月，商品房銷售額1.58萬億元，同比增長38.4%，增幅比1-4月回落17.0個百分點。其中，商品住宅銷售額增長33.6%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長112.5%和64.4%。

　　5月份當月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，下降15.8%;商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。 

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　1-5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源27288億元，同比增長57.2%。其中，國內貸款5550億元，增長43.6%;利用外資169億元，下降24.8%;企業(yè)自籌資金9541億元，增長54.3%;其他資金12029億元，增長69.8%。在其他資金中，定金及預收款6697億元，增長61.1%;個人按揭貸款3744億元，增長88.8%。

　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個百分點;環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點。 

　　新建住宅銷售價格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個百分點;環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個百分點。

　　分類型看，與去年同月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲1.4%;商品住宅銷售價格上漲16.9%，其中普通住宅銷售價格上漲16.3%，高端住宅銷售價格上漲19.1%。與上月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.1%;商品住宅銷售價格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價格上漲0.5%，高端住宅銷售價格上漲0.2%。 

　　二手住宅銷售價格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個百分點;環(huán)比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個百分點。

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1到5月，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資167.60億元，比去年同期增長95.4%，其中住宅投資150.00億元，同比增長94.4%。此外，今年1到5月，海南商品房銷售面積439.75萬平方米，銷售面積增速150.9%，其中前5月海南商品房銷售額為408.30億元，銷售額增速高達293.9%。

　　五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為105.07，比4月份回落0.59點，比去年同期提高9.13點。 

商品房銷售面積和銷售額增長情況(2010年1-5月)


七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) (2010年5月) 

 　 
七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(90平米及以下)(2010年5月) 

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