您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 上半年8城賣地收入增速翻倍 14城成交面積下降
上半年8城賣地收入增速翻倍 14城成交面積下降
編輯:小陸 發(fā)布日期:2019-08-22 10:38:28 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中新經(jīng)緯 閱讀 689 次
據(jù)國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部消息,上半年城市土地收入排行榜出爐,杭州1494億元名列 ,武漢1046億元次之,北京929億元排名第三。
國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部指出,上半年全國(guó)共通過招拍掛供應(yīng)土地45378宗,占地面積為14.46萬公頃,同比增長(zhǎng)5.2%;成交土地35509宗,面積為11.47萬公頃,同比增長(zhǎng)2.2%,均保持低速增長(zhǎng)。
東部15城擠入前20
國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部稱,今年上半年,杭州以1494億元的成交價(jià)款蟬聯(lián)城市 ;武漢異軍突起,由上年同期的第9名前進(jìn)7名,占據(jù)榜眼的位置;北京則由上年同期的第4名前進(jìn)1名,排名第3。
從TOP20城市的區(qū)域分布來看,有15個(gè)城市屬于東部地區(qū),3個(gè)(合肥、鄭州、武漢)屬于中部地區(qū),2個(gè)(成都、重慶)屬于西部地區(qū)。
從城市級(jí)別看,京津滬渝4個(gè)直轄市全部上榜,9個(gè)省會(huì)城市(杭州、武漢、福州、廣州、鄭州、南京、合肥、成都、濟(jì)南)上榜,5個(gè)計(jì)劃單列市中的寧波和青島2個(gè)城市上榜。另外,還有5個(gè)一般性地級(jí)城市也上榜,分別是蘇州、溫州、常州、紹興、佛山。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示,土地收入TOP20有15個(gè)東部城市,充分說明東部城市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好,土地投資價(jià)值大。另外,東部城市近期在人才導(dǎo)入方面有較好的表現(xiàn),所以,具有較好的投資潛力。房企拿地也較為積極,同時(shí)此類城市的地價(jià)相對(duì)高,這也帶動(dòng)了土地收入的上升。
中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為,土地收入20強(qiáng),東部占據(jù)15個(gè),足以看出土地市場(chǎng)分化嚴(yán)重,區(qū)域與城市之間差別巨大。
8城土地收入增速翻倍
國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部指出,從土地成交價(jià)款看,35個(gè)大中城市中,8個(gè)城市增速超過100%,分別是貴陽、太原、哈爾濱、深圳、大連、蘭州、西寧、南寧,其中有5個(gè)城市屬于西部地區(qū)。
另外,從各城市的土地溢價(jià)率來看,35個(gè)大中城市中,溢價(jià)率較高的城市有合肥、成都、南昌、???、深圳等。
嚴(yán)躍進(jìn)分析,對(duì)于上述8城土地收入增速較快,說明其土地開發(fā)潛力被快速挖掘,尤其是部分城市受到了很多房企的關(guān)注,類似貴陽、南寧等,這都說明很多房企在尋找優(yōu)質(zhì)土地市場(chǎng),土地溢價(jià)率也隨之上漲。
在謝逸楓看來,短期地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴度還非常高,土地越來越稀缺,意味著未來房?jī)r(jià)上漲壓力巨大。另外,供求關(guān)系可能會(huì)成為未來房?jī)r(jià)走勢(shì)的一個(gè)重要因素。
國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部還稱,從土地成交面積增速來看,大連、哈爾濱、長(zhǎng)沙3市的土地成交面積增長(zhǎng) 快,均超過100%,貴陽、昆明、天津、武漢、蘭州也保持較快增長(zhǎng),增幅在50%以上。同時(shí),有14個(gè)城市土地成交面積出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),其中烏魯木齊、呼和浩特、深圳土地成交面積下降較為明顯,降幅均超過50%。
專家:房地產(chǎn)市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)持續(xù)
國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部高聚輝分析,展望2019年下半年,預(yù)計(jì)在政策及預(yù)期的共同引導(dǎo)下,房地產(chǎn)市場(chǎng)保持低速增長(zhǎng),部分先行指標(biāo)甚至?xí)霈F(xiàn)下跌,市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)持續(xù)。具體到土地市場(chǎng),預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)在下半年會(huì)出現(xiàn)降溫,土地溢價(jià)率也將有所回落,土地成交結(jié)構(gòu)將向二三線城市集中,土地價(jià)格漲幅將放緩。
中原地產(chǎn) 分析師張大偉對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示,未來房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)會(huì)出現(xiàn)分化,房企對(duì)非優(yōu)質(zhì)土地定價(jià)出現(xiàn)下調(diào)。但對(duì)優(yōu)質(zhì)城市、優(yōu)質(zhì)土地的爭(zhēng)搶依然激烈。雖然一二線城市調(diào)控政策嚴(yán)格,但對(duì)于房企來說,為了加大銷售額,依然會(huì)集中拿地。
張大偉指出,從總體土地市場(chǎng)看,三線城市成交額下調(diào)下,不排除有進(jìn)一步微調(diào)樓市政策出現(xiàn)。從趨勢(shì)看, 近三四線城市依然相對(duì)低迷,這種情況下,房地產(chǎn)企業(yè)把更多資金投入到一二線城市,也是出現(xiàn)一二線土地市場(chǎng)升溫的主要原因。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57576
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50458
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 40城土地成交面積連增三年,賣地金額同比增長(zhǎng)19%
- 樓市初現(xiàn)寒意:連續(xù)兩月30城二手房?jī)r(jià)格下跌 樓市拐點(diǎn)出現(xiàn)?
- 土地市場(chǎng)開年遇冷,成交量跳水
- 50大城市去年賣地超4萬億 房企扎堆回歸一二線城市
- 半年40城賣地超過萬億元 同比漲幅達(dá)到35.3%
- 20城賣地吸金1.4萬億 一線城市樓面價(jià)創(chuàng)新高
- 上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)迎小高潮 下半年不確定性增強(qiáng)
- 負(fù)債超3萬億 高杠桿加大房企風(fēng)險(xiǎn)
- 全國(guó)賣地收入增速加快,但三四線城市仍下滑
- 土地市場(chǎng)持續(xù)升溫 11個(gè)城市賣地收入超千億
- 上半年超嚴(yán)厲調(diào)控政策落地 無法冷卻火熱土地市場(chǎng)
- 全國(guó)賣地超2.6萬億 ,一二三線城市地價(jià)全上漲