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房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案試點(diǎn)將穩(wěn)妥實(shí)施
編輯:小陸 發(fā)布日期:2019-03-20 10:02:21 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:北京商報(bào) 閱讀 774 次
3月18日,中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理 到住建部調(diào)研時(shí)表示,要堅(jiān)持一城一策、因城施策,從各地實(shí)際情況出發(fā),有什么問題,就解決什么問題,穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案試點(diǎn),做好實(shí)施過程中的評(píng)估和跟蹤。
當(dāng)天, 查看了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)和國(guó)家工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)行情況,隨后主持召開座談會(huì),聽取房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作開展情況匯報(bào)并講話。
指出,當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行,市場(chǎng)預(yù)期趨于理性。要緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo),夯實(shí)城市主體責(zé)任,落實(shí)好省級(jí)政府監(jiān)控和指導(dǎo)責(zé)任,堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。要建立科學(xué)的監(jiān)控體系,確保數(shù)據(jù)及時(shí)、準(zhǔn)確、全覆蓋,加快建設(shè)以大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng),為分析研判房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和開展有效調(diào)控提供技術(shù)支撐。
實(shí)際上,從去年起,菏澤、廣州、青島等地已經(jīng)開始對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)。而在此前召開的地方兩會(huì)上,“一城一策”更是成為多地政府工作報(bào)告中的高頻詞。福建省提出,落實(shí)城市主體責(zé)任,編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃;河南省明確堅(jiān)持因地制宜、綜合施策,實(shí)行“一城一策”。另外,杭州、寧波、成都、長(zhǎng)沙等地還明確將開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“一城一策”試點(diǎn)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,在落實(shí)城市主體責(zé)任的方面,預(yù)計(jì)今年中央政府將會(huì)持續(xù)推進(jìn)對(duì)各地樓市調(diào)控的考核,估計(jì)接下來陸續(xù)會(huì)有細(xì)分政策出臺(tái),尤其是在住房規(guī)劃、住房政策調(diào)整、住房金融政策完善等方面有創(chuàng)新。
此外, 還表示,要加強(qiáng)調(diào)查研究,進(jìn)一步采取有針對(duì)性的政策舉措,完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。要完善住房租賃市場(chǎng)體系,建立健全住房租賃相關(guān)法律法規(guī),完善金融財(cái)稅政策,實(shí)現(xiàn)住房租賃市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。要完善住房保障體系,在各地因地制宜推進(jìn)保障的基礎(chǔ)上,健全住房保障體系基本制度。要著重解決城鎮(zhèn)中低收入居民、新市民和青年就業(yè)群體的住房困難問題,通過完善土地和稅費(fèi)政策等,盤活空置閑置住房,實(shí)現(xiàn)更多住房困難群眾住有所居。
根據(jù)住建部發(fā)布的信息,目前廣州、深圳、成都、武漢、佛山等12個(gè)城市正在開展住房租賃試點(diǎn)工作。比如成都市正在多渠道盤活城市租賃房源存量、擴(kuò)大增量。同時(shí),國(guó)企新建一批人才公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套租賃住房;鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)配建租賃住房、住房租賃企業(yè)依法改建存量住房。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉為民指出,隨著“房住不炒”政策取向和一系列住房宏觀調(diào)控政策不斷落實(shí)到位,特別是強(qiáng)調(diào)地方對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的主體責(zé)任,在這些大背景下,整體的租賃市場(chǎng)將會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)相對(duì)比較平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。
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