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海口網(wǎng)簽備案商品房銷售均價低引疑惑

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 933 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　從2010年5月1日起，?？陂_始實施商品房銷售網(wǎng)上簽約備案。記者從海口市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公室了解到，目前，有數(shù)據(jù)顯示，從2010年5月1日-5月31日，海口商品房銷售網(wǎng)上簽約備案212套。其中，島內(nèi)銷售備案99套，島外銷售備案113套；島內(nèi)銷售總價6122萬余元，島外銷售總價超過5885萬元；島內(nèi)銷售備案總面積為12600平方米，島外銷售備案總面積為8900平方米。

　　記者從“?？谑?010年5月1日-31日商品房銷售情況統(tǒng)計表”(下稱“統(tǒng)計表”)中注意到，銷售備案的商品房中，房源面積在90平方米以下、120平方米-160平方米之間的商品房銷售數(shù)量較其他套型銷售套數(shù)多，其數(shù)字分別為62套和76套。

　　疑惑：網(wǎng)上簽約備案商品房銷售均價咋這么低？

　　在“統(tǒng)計表”中，有一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)引起了市民的關注，即這212套網(wǎng)上簽約備案的商品房銷售均價為5585.46元/平米。對于這樣“低”的備案商品房銷售均價，海口市民普遍感到疑惑。

　　對此，海南特區(qū)報記者走訪了?？诟鞔髽潜P及房地產(chǎn)中介公司調(diào)查了解到，7成以上新樓盤的起步銷售價超過10000元/平米。而在二手房市場方面，6月以來，?？诙址夸N售均價維持在每平米5000元左右。部分高端小區(qū)、位置優(yōu)越小區(qū)的二手房源，銷售價格甚至超過7000元/平米。

　　部門說法：統(tǒng)計表中還包括往年商品房銷售情況

　　昨日，記者咨詢了?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局辦公室。相關負責人表示，“這個‘統(tǒng)計表’統(tǒng)計在內(nèi)的網(wǎng)上簽約備案的商品房銷售，還包括2010年1月之前未辦理備案手續(xù)的已銷售商品房，因此才會使統(tǒng)計上來的銷售均價看上去比較低?！痹撠撠熑诉€說，從以往公布的、?？谑衅胀ㄉ唐贩夸N售價格來看，截至2009年12月，海口市普通商品住宅銷售均價才接近6000元/平米。

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