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任志強(qiáng):明年樓市供不應(yīng)求 開發(fā)商捂盤多達(dá)20%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 845 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  素有房地產(chǎn)界“任大炮”之稱的北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng),其言論常常一出口就引來漫天討伐,近日網(wǎng)上更是傳出了任志強(qiáng)被“雙規(guī)”的消息,是真是假?在前天江蘇金壇市某大酒店的開業(yè)典禮上,拋頭露面的任志強(qiáng)甩出一句“你不是看到我了嗎?”由此,網(wǎng)上的傳言也不攻自破。

  對(duì)于當(dāng)下的房地產(chǎn)市場,任志強(qiáng)依然不改“大炮”本色,再次拋出犀利的觀點(diǎn),認(rèn)為明年上半年的房地產(chǎn)市場肯定供不應(yīng)求。

  記者:網(wǎng)上說你11月20日已經(jīng)被“雙規(guī)”了,怎么回事?

  任志強(qiáng):你不是看到我了嗎?

  記者:你覺得現(xiàn)在哪些城市的地王較多,現(xiàn)象較為嚴(yán)重,比如說南京,包括在內(nèi)嗎?

  任志強(qiáng):現(xiàn)在地王談?wù)撦^多的應(yīng)該是北京、深圳、廣州、上海、廈門、杭州這6個(gè)城市,至少有5宗以上地王,少于5宗的不算嚴(yán)重吧。南京?應(yīng)該是在有地王集中出現(xiàn)的15個(gè)城市之列吧。

  記者:地王的出現(xiàn)刺激了房價(jià)的高漲,你認(rèn)同嗎?

  任志強(qiáng):地王對(duì)拉升周邊土地的影響很大,但這只是短期行為,正是輿論不斷放大地王,不斷地忽悠,才造成了市場的緊張氛圍。

  記者:現(xiàn)在因?yàn)槭袌錾系姆孔犹觅u,有開發(fā)商開始捂盤惜售。

  任志強(qiáng):你算算捂盤的數(shù)量多嗎?占市場比例多少?10%?20%?較多20%吧。

  記者:如果換做你,會(huì)選擇現(xiàn)在捂盤嗎?

  任志強(qiáng):我肯定不干這個(gè)傻事!捂盤的人,說明他們現(xiàn)在手上沒其他項(xiàng)目了。

  記者:現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)都在猜測明年的市場走向。

  任志強(qiáng):去年10月份以后到今年一二月份,是我們所說的房地產(chǎn)的“低點(diǎn)”,今年的房價(jià)上漲就是這個(gè)翹尾因素的結(jié)果。但是,總的商品房購置面積是下降的,今年房地產(chǎn)投資的比例占全社會(huì)固定資產(chǎn)的20%左右,而以往是30%左右,今年少多了,這就意味著明年上半年要沒房子賣了,供不應(yīng)求現(xiàn)象明顯,少數(shù)城市還將惡化(不排除個(gè)別城市供過于求)。

  記者:問個(gè)私人的問題,你有幾套房子?

  任志強(qiáng):三套。

  記者:能具體說說嗎?

  任志強(qiáng):套房子是當(dāng)年的房改房,套房子是公司當(dāng)年半福利分房性質(zhì)的,給了補(bǔ)貼,第三套房子是去年購的,還沒裝修。具體多少錢,我也不知道,老婆知道。

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