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任志強:樓市很難抄底 每一次漲幅都大于跌幅

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 915 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  每一次漲幅都會大于跌幅

  日前,在“2009(第八屆)中國企業(yè)專業(yè)年會”上,房企老總們對當(dāng)前央企地王頻現(xiàn)的現(xiàn)象展開了激烈的討論,多數(shù)老總認(rèn)為,是當(dāng)前的土地供應(yīng)制度造成了地王現(xiàn)象,央企拿地王也無可非議。

  北京華遠(yuǎn)集團董事長任志強認(rèn)為,不是民企和國企拿不拿地王的問題,而是城市土地供應(yīng)情況讓它出地王的問題。

  北京頭創(chuàng)集團總經(jīng)理劉曉光也認(rèn)為,目前的土地供應(yīng)制度使局部地區(qū)土地供應(yīng)緊張,造成了地王的現(xiàn)象,而且大部分地王產(chǎn)生在少部分地區(qū),很多城市沒有地王。他認(rèn)為,央企拿地王也無可非議,這是在市場經(jīng)濟環(huán)境下通過市場競標(biāo)拿到的地王。

  對于未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展,任志強則認(rèn)為,中國樓市短期來看是政策市,但是長期來看,有周期性,并且每一次漲幅都會大于跌幅。在股市上很難抄底,在房市上也一樣,次再漲上來的時候,一定比跌下去的時候房價要高,這永遠(yuǎn)是歷史規(guī)律。他樂觀認(rèn)為,中國的房地產(chǎn)市場一年會比一年好,但不要從指標(biāo)上認(rèn)為明年的增長會比今年更多,因為今年營業(yè)額增長50%-80%,明年即使增長10%也是巨大的成績了。

  劉曉光則并不樂觀地認(rèn)為,如果從房地產(chǎn)長期15-20年來看,現(xiàn)在處在半山腰,如果從兩年來看,現(xiàn)在在峰值邊上,他感覺到可能會出現(xiàn)振蕩調(diào)整。

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