本報訊 近期，有不少購房人抱怨銀行審批和發(fā)放住房貸款的速度變慢。據(jù)了解，公歷年底，包括房貸在內(nèi)的貸款發(fā)放暫停是行業(yè)慣例。一般來說，對商品房和二手房的交易不會產(chǎn)生明顯的影響。昨天，記者從多家銀行和相關(guān)企業(yè)處得知，目前，貸款審發(fā)時間已恢復(fù)正常。

　　其實，每年臨近年底，銀行都會封賬停貸。另外在每月月底，銀行一般也都要對公積金貸款的發(fā)放進行限制。到了年底，銀行還要對商業(yè)性貸款進行控制。受年度計劃影響，他們通常都將當(dāng)年可發(fā)放的貸款轉(zhuǎn)劃到次年的房貸總量中而暫停放款。大多數(shù)銀行一般從12月中下旬開始停發(fā)貸款。

　　貸款時間延長并不會影響商品房和二手房交易的正常進行。據(jù)一位不愿透露姓名的中介公司負責(zé)人介紹，對房貸公司和中介公司來說，已經(jīng)習(xí)慣了年關(guān)貸款難辦的局面。通常在此期間，接受購房人個人房貸申請之前，他們都會事先提醒借款人做好心理準(zhǔn)備，或選擇純商業(yè)性貸款。由于銀行停貸和元旦放假的影響，放款周期可能要延長十多天，基本上到年1月中上旬貸款就能順利發(fā)放。

　　此外，記者以消費者名義進行咨詢時，多家銀行的工作人員都表示，春節(jié)對于房貸發(fā)放的不利影響小于年底封賬。除了國家規(guī)定的假期外，銀行都會按照正常程序辦公。（陳靜/文）
 

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