接近年終，在許多項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入交樓階段的同時(shí)，銷售也仍然在進(jìn)行。日前，一位女士打電話到報(bào)社反映，自己前幾天選定了一套新房，因?yàn)槭乾F(xiàn)房，水電氣等設(shè)施都已經(jīng)到位，讓她覺得很滿意。但是開發(fā)商在辦理交樓入住手續(xù)時(shí)，卻要求她交納今年的采暖費(fèi)。這位女士說，冬天不方便裝修，自然也就不能入住，為什么還要收采暖費(fèi)呢？就此問題，記者咨詢了有關(guān)專家。

   據(jù)記者了解，目前沈陽大多數(shù)的項(xiàng)目都是在這樣的程序下運(yùn)作的，交樓時(shí)要求業(yè)主一次性交納煤氣管網(wǎng)費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。那么如果業(yè)主當(dāng)年冬季并不準(zhǔn)備入住，這筆采暖費(fèi)可以不交嗎？

   業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，交樓年供暖主要是考慮建筑本身的需要，如果能在剛剛結(jié)束施工之后就有一個(gè)良好的干燥過程，對(duì)于住宅的綜合性能是十分有好處的。另外，收取采暖費(fèi)的并不是開發(fā)商，而是供暖公司，在這個(gè)程序中，開發(fā)商僅僅是中介的角色。記者在一處樓盤看到，盡管項(xiàng)目還沒有全部銷售，但是所有的房間卻都得到供暖。銷售人員說，這不僅是為了讓前來看房的人能夠切身體會(huì)到供暖效果，而且也保證已經(jīng)入住的業(yè)主家的供暖效果，但是這部分的供暖費(fèi)卻只能是開發(fā)商承擔(dān)。

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