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貸款本金利率上浮30%至50%房貸逾期利息如何算

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1027 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　自3月17日央行公布新的住房貸款利率后，多家銀行已開始對(duì)逾期不還的貸款本金利率上浮30%-50%，利息則采用了復(fù)利計(jì)算方法。將上個(gè)月沒有還的本金和產(chǎn)生的利息合并計(jì)算后，再將其作為本金開始計(jì)息，不斷地滾下去。

　　也就是說上個(gè)月未還本金產(chǎn)生的利息到次月就變成本金又開始計(jì)算利息。比如市民向銀行借款10年期，按約定每月歸還3000元，其中本金1200元，利息1800元，調(diào)整后的貸款年利率為5.508%，如果利率上浮50%，即為8.262%，這就是逾期不還的貸款利率。如果你因?yàn)槌霾钫＿€貸耽誤了兩天，則3000元應(yīng)還款中，本金1200元按每天0.02295%(年利率8.262%除以年天數(shù))收利息，兩天的利息為0.55元；利息1800元部分按0.02295%按照“驢打滾”式的復(fù)利計(jì)算，天沒有還，當(dāng)天的利息為0.41元，天仍然沒有還，則天的利息為沒有還的利息1800元，加上天沒有還的利息產(chǎn)生的利息0.41元，共計(jì)1800.41元。然后按照1800.41元為基數(shù)再進(jìn)行計(jì)息，如此反復(fù)。有關(guān)銀行提醒有房貸的市民，上個(gè)月沒有還的貸款利息部分每天都會(huì)生出利息，并在天又生出利息，因此會(huì)像雪球一樣越滾越大。(記者陳大軍)

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