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購房三注意
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 719 次
購購住房是家庭的一項(xiàng)大的開支,要想購得稱心如意的住房,必須慎之又慎。除了購房前的仔細(xì)比較外,還應(yīng)該注意規(guī)避購房中的陷阱。我作為一個(gè)曾經(jīng)購過房的人,既有成功的經(jīng)驗(yàn),也有失敗的教訓(xùn)。但主要是牢記以下購房三注意:
一、注意以質(zhì)論價(jià)現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈,許多開發(fā)商為了片面追求利潤,往往靠降低成本、降低質(zhì)量來追求利潤化,對購房者漫天要價(jià)。而普通的購房者,隔行如隔山,很難發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。因此,作為購房者,在購房前應(yīng)該咨詢專業(yè)人士,讓他們?yōu)槟阕龊觅|(zhì)量參謀,以質(zhì)論價(jià),根據(jù)房子質(zhì)量和位置以及交通情況,比較房屋價(jià)格,進(jìn)行合理選擇,避免漫天要價(jià)陷阱。
二、注意規(guī)避一女多嫁有些開發(fā)商的經(jīng)營很不規(guī)范,故意欺騙消費(fèi)者。將房屋到銀行進(jìn)行抵押貸款,然后再將房屋出售給不同的購房者,將一套房子賣多次,進(jìn)行一女多嫁。許多購房者購房時(shí)并不知道開發(fā)商設(shè)置的陷阱,發(fā)現(xiàn)時(shí),已經(jīng)交過房款,后悔晚矣,即使打官司,也很難得到滿意結(jié)果。我的一個(gè)大學(xué)同學(xué),辛辛苦苦購了一套房子,當(dāng)他剛搬進(jìn)新房不久,就先后有銀行和其他購房者來找他要房子,所以購房時(shí)必須規(guī)避一女多嫁。
三、注意開發(fā)商面積計(jì)算陷阱許多人在購房時(shí),沒有仔細(xì)了解開發(fā)商的計(jì)算方法,只是輕信他們的虛假宣傳,結(jié)果陷入面積陷阱,白掏冤枉錢。即使知道計(jì)算方法,有時(shí)也同樣會(huì)掉入陷阱。陷阱一是,憑空虛報(bào)房屋面積,我曾經(jīng)購過一套房子,本來實(shí)際面積是101.28平方米,開發(fā)商卻說是103.45平方米,多算2.17平方米,白白多算3650元。陷阱二是,多報(bào)公攤面積。開發(fā)商在計(jì)算樓梯、公共綠地面積時(shí),往往給住戶多算,因?yàn)樽约旱姆课菝娣e好測算,而公共面積計(jì)算起來比較麻煩,所以開發(fā)商就從公攤面積上做文章,坑害購房者,所以我們在購房前,一定要弄清楚房屋面積的計(jì)算方法,避免面積陷阱。(王秋冬)
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