購購住房是家庭的一項(xiàng)大的開支，要想購得稱心如意的住房，必須慎之又慎。除了購房前的仔細(xì)比較外，還應(yīng)該注意規(guī)避購房中的陷阱。我作為一個(gè)曾經(jīng)購過房的人，既有成功的經(jīng)驗(yàn)，也有失敗的教訓(xùn)。但主要是牢記以下購房三注意：

　　一、注意以質(zhì)論價(jià)現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈，許多開發(fā)商為了片面追求利潤，往往靠降低成本、降低質(zhì)量來追求利潤化，對購房者漫天要價(jià)。而普通的購房者，隔行如隔山，很難發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。因此，作為購房者，在購房前應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，讓他們?yōu)槟阕龊觅|(zhì)量參謀，以質(zhì)論價(jià)，根據(jù)房子質(zhì)量和位置以及交通情況，比較房屋價(jià)格，進(jìn)行合理選擇，避免漫天要價(jià)陷阱。

　　二、注意規(guī)避一女多嫁有些開發(fā)商的經(jīng)營很不規(guī)范，故意欺騙消費(fèi)者。將房屋到銀行進(jìn)行抵押貸款，然后再將房屋出售給不同的購房者，將一套房子賣多次，進(jìn)行一女多嫁。許多購房者購房時(shí)并不知道開發(fā)商設(shè)置的陷阱，發(fā)現(xiàn)時(shí)，已經(jīng)交過房款，后悔晚矣，即使打官司，也很難得到滿意結(jié)果。我的一個(gè)大學(xué)同學(xué)，辛辛苦苦購了一套房子，當(dāng)他剛搬進(jìn)新房不久，就先后有銀行和其他購房者來找他要房子，所以購房時(shí)必須規(guī)避一女多嫁。

　　三、注意開發(fā)商面積計(jì)算陷阱許多人在購房時(shí)，沒有仔細(xì)了解開發(fā)商的計(jì)算方法，只是輕信他們的虛假宣傳，結(jié)果陷入面積陷阱，白掏冤枉錢。即使知道計(jì)算方法，有時(shí)也同樣會(huì)掉入陷阱。陷阱一是，憑空虛報(bào)房屋面積，我曾經(jīng)購過一套房子，本來實(shí)際面積是１０１．２８平方米，開發(fā)商卻說是１０３．４５平方米，多算２．１７平方米，白白多算３６５０元。陷阱二是，多報(bào)公攤面積。開發(fā)商在計(jì)算樓梯、公共綠地面積時(shí)，往往給住戶多算，因?yàn)樽约旱姆课菝娣e好測算，而公共面積計(jì)算起來比較麻煩，所以開發(fā)商就從公攤面積上做文章，坑害購房者，所以我們在購房前，一定要弄清楚房屋面積的計(jì)算方法，避免面積陷阱。（王秋冬）

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