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用公積金購(gòu)房注意三點(diǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 358 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
隨著房市的逐漸升溫,越來(lái)越多的消費(fèi)者選擇在這個(gè)時(shí)期購(gòu)房,因此很多有住房公積金的消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)頭先考慮的就是如何限度用好自己的住房公積金,從而在購(gòu)房中得到實(shí)惠。對(duì)此,銀行理財(cái)師提醒,消費(fèi)者在使用住房公積金購(gòu)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。 其一,公積金不能直接用   隨著房市的逐漸升溫,越來(lái)越多的消費(fèi)者選擇在這個(gè)時(shí)期購(gòu)房,因此很多有住房公積金的消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)頭先考慮的就是如何限度用好自己的住房公積金,從而在購(gòu)房中得到實(shí)惠。對(duì)此,銀行理財(cái)師提醒,消費(fèi)者在使用住房公積金購(gòu)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。   推薦閱讀:   新手購(gòu)房注意事項(xiàng)   關(guān)于購(gòu)房合同的常見(jiàn)疑問(wèn)   商品房購(gòu)房合同范本一     其一,公積金不能直接用作購(gòu)房頭付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房,需要先消費(fèi)后提取,即先墊付頭付款,然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本,已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料,到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。   其二,公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如,一位市民貸款購(gòu)購(gòu)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元,而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元,他只能提取20萬(wàn)元的公積金,剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。   其三,結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款,公積金系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)購(gòu)套房。但如果套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再次使用公積金貸款購(gòu)房,仍視為頭次購(gòu)房,不受二套房的政策限制。

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