據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道，建設(shè)部負(fù)責(zé)人在日前召開(kāi)的一個(gè)會(huì)議上特別強(qiáng)調(diào)，省市政府要切實(shí)承擔(dān)起穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任，切實(shí)承擔(dān)起為低收入家庭提供住房保障的責(zé)任，切實(shí)行使好市場(chǎng)調(diào)控和市場(chǎng)監(jiān)管的職責(zé)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。同時(shí)指出，要積極研究發(fā)展租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房的政策，實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉。

　　隨著今年以來(lái)國(guó)家出臺(tái)的各項(xiàng)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的調(diào)控政策逐步落實(shí)，調(diào)控效果開(kāi)始顯現(xiàn)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著預(yù)期目標(biāo)發(fā)展。但是，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題仍十分突出。一是部分地區(qū)房地產(chǎn)投資增幅仍然較大；二是房地產(chǎn)價(jià)格還處于高位；三是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題十分突出；四是住房保障制度建設(shè)相對(duì)滯后；五是囤積土地、圈占土地的現(xiàn)象沒(méi)有消除；六是一些地方對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的認(rèn)識(shí)不統(tǒng)一，還沒(méi)有引起足夠的重視，貫徹落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施不夠有力。同時(shí)，市場(chǎng)運(yùn)行中還存在許多不確定因素。

　　為此，該負(fù)責(zé)人要求各地要認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)國(guó)家出臺(tái)各項(xiàng)調(diào)控措施的精神，堅(jiān)持城市建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的觀念，堅(jiān)持把解決普通居民的住房問(wèn)題作為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的根本出發(fā)點(diǎn)。按照認(rèn)識(shí)要到位，行動(dòng)要堅(jiān)決，措施要得力的要求，繼續(xù)加快建立市場(chǎng)信息發(fā)布制度，增強(qiáng)市場(chǎng)的透明度，形成正常的市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)居民理性投資和消費(fèi)。同時(shí)，繼續(xù)抓好四個(gè)方面的工作：

　　著力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)。各地要通過(guò)需求調(diào)查，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并盡快公布今明兩年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局以及進(jìn)度安排。對(duì)普通商品住房供應(yīng)，要落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于將規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、住房銷售價(jià)位、套型面積等作為土地出讓前置條件的有關(guān)規(guī)定，建立起中低價(jià)位、中小套型住房供應(yīng)的保障機(jī)制。要完善土地出讓合同，明確開(kāi)、竣工時(shí)間等有關(guān)要求，同時(shí)，嚴(yán)格依照土地出讓合同約定，加強(qiáng)對(duì)銷售價(jià)位、套型面積和開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督。

　　大力規(guī)范市場(chǎng)秩序。嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)準(zhǔn)入，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)開(kāi)發(fā)和銷售的行為，查處內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，發(fā)布虛假、違法銷售廣告，囤積房源，哄抬房?jī)r(jià)以及違反規(guī)劃及控制性要求的行為。

　　堅(jiān)決遏制住房投機(jī)行為。投機(jī)炒作是前一時(shí)期抬高房?jī)r(jià)的重要原因，也是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的較具有破壞性的因素，決不能任其發(fā)展。國(guó)務(wù)院有關(guān)文件從營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整、禁止期房轉(zhuǎn)讓兩方面，對(duì)遏制投機(jī)炒作行為作出了規(guī)定，要認(rèn)真貫徹落實(shí)。目前，隨著營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整和禁止期房轉(zhuǎn)讓有關(guān)措施的實(shí)施，投機(jī)性購(gòu)房已經(jīng)初步得到遏制。但在防范私下交易等方面還要下功夫。已經(jīng)建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的城市，要通過(guò)網(wǎng)上簽約等措施，抓緊推行預(yù)(銷)售房屋的即時(shí)合同備案和實(shí)名制購(gòu)房。

　　健全城鎮(zhèn)住房保障體系。嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件和去年四部委關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理的規(guī)定，增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量，嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用住房套型面積，嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目招投標(biāo)制度，嚴(yán)格銷售價(jià)格管理，嚴(yán)格審查銷售對(duì)象，嚴(yán)格上市交易管理，使優(yōu)惠政策真正落實(shí)到中低收入住房困難家庭。加快廉租住房制度建設(shè)，盡快開(kāi)展較低收入家庭住房狀況調(diào)查，建立保障對(duì)象檔案；建立以財(cái)政預(yù)算安排為主的廉租住房資金來(lái)源；切實(shí)把廉租住房制度建設(shè)納入目標(biāo)責(zé)任。同時(shí)，要積極研究發(fā)展租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房的政策，實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉。H

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