購(gòu)房者只有選擇投?！】墒?shù)千元 

　　中國(guó)工商銀行總行日前宣布，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式到工行申請(qǐng)個(gè)人貸款的客戶，將自主選擇是否購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)，這是央行自1998年將房貸險(xiǎn)定為個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)前提后，頭家在全行范圍內(nèi)取消房貸險(xiǎn)強(qiáng)制制度的銀行。記者昨從工行深圳分行獲悉，根據(jù)總行的這一精神，深圳分行已從近日起正式取消房貸險(xiǎn)，這也是迄今為止，深圳頭家公開(kāi)宣稱取消房貸險(xiǎn)的銀行。工行率先廢除“霸王條款”

　　10月22日，工行深圳分行在深啟動(dòng)為期100天的“工行住宅節(jié)”，在住宅節(jié)上，該行消費(fèi)信貸部總經(jīng)理應(yīng)維云稱，工行將對(duì)所有在工行申請(qǐng)房貸的客戶免除保險(xiǎn)費(fèi)。此舉意味著房貸險(xiǎn)已不再是工行放貸的必要條件之一。

　　銀行專家認(rèn)為，這種強(qiáng)制購(gòu)房人購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)的政策本身就屬于“霸王條款”，它的“不合理性”注定會(huì)被取消。很明顯，強(qiáng)制繳納保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上是銀行將自身的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到貸款人身上。

　　記者昨從工行深圳分行還了解到，該行在取消房貸險(xiǎn)的同時(shí)，還對(duì)所有向工行申請(qǐng)住房貸款的客戶免除律師費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸的律師費(fèi)在500元至800元之間。據(jù)工行深圳分行有關(guān)人士介紹，律師費(fèi)這項(xiàng)費(fèi)用省下后，市民貸款成本會(huì)更低。購(gòu)房者可節(jié)省數(shù)千元據(jù)工行深圳分行營(yíng)業(yè)部。

　　一位理財(cái)經(jīng)理介紹，在市民貸款的費(fèi)用中，房貸險(xiǎn)的保費(fèi)占了較大比例，比如申請(qǐng)一筆20年的100萬(wàn)元的貸款，保費(fèi)需要5641元，如果是30年，保費(fèi)則高達(dá)7572元。此次工行實(shí)行免保費(fèi)的政策，將可為市民節(jié)省掉這部分開(kāi)支。

　　一位業(yè)內(nèi) 理財(cái)專家建議，銀行取消了強(qiáng)制房貸險(xiǎn)后，購(gòu)房者可以根據(jù)需要，靈活選擇是否購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)。但建議購(gòu)房者仍然考慮購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)，因?yàn)楣┓咳说囊馔饣蛘叻孔影l(fā)生意外，都會(huì)導(dǎo)致供房人100％承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)，增加一重保障也不失為一條好的選擇。

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