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律師說法:以兒子名義購的房夫妻分手后咋分?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 613 次
40多歲的王林是沙區(qū)楊公橋一國企退休工人。上世紀(jì)九十年代初,他和同廠女工紅梅(化名)結(jié)婚。1993年,兒子出生。盡管兩口子經(jīng)常為了瑣事吵鬧,但看在兒子面上,“火山”始終沒有爆發(fā)。
王林兩口子省吃儉用,攢下一筆積蓄。兩年前,他們傾其所有,在沙區(qū)某樓盤購置了一套商品房。
“當(dāng)初想到兒子已十來歲了,反正房子以后都是他的,所以在購房時(shí)直接寫了他的名字?!蓖趿址Q。據(jù)了解,其實(shí)兩口子較真實(shí)的想法是,擔(dān)心以后房子過戶給兒子時(shí)會(huì)被征稅。
去年底,王林多次提出把在綦江農(nóng)村的80歲老母接到家中養(yǎng)老,遭到紅梅強(qiáng)烈反對(duì)。“這日子沒法過了!”接受采訪時(shí),王林語氣憤懣,他說自己隱忍了10多年,“這一次非離不可!”
經(jīng)過一番打打鬧鬧,紅梅較終同意離婚。問題是,家里值錢的東西只有那套房產(chǎn),如何分割?應(yīng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是該算兒子個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
“如果真離了,我只想得到自己的那一份?!蓖趿址Q自己退休工資不高,“沒有房子,以后只有流浪街頭。”王林說即使不離婚,他們兩口子也希望把房子收回到自己名下,“兒子才10來歲就很自私,從來不知道關(guān)心父母,我們老了他翻臉不認(rèn)人咋辦?”王林說,同事朋友中,他看到了太多的傷感事,“我過世時(shí)再給他也不遲?!?
據(jù)房管部門一不愿透露姓名的人士稱,近年來,父母以未成年子女名義購房的越來越多,“有的以后肯定要扯皮。”據(jù)稱,房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓只有購賣、繼承、與等幾種方式,“因?yàn)榈怯浀氖莾鹤?,不大可能直接改回來?!?
律師說法
重慶合縱律師事務(wù)所吳焰律師認(rèn)為,現(xiàn)實(shí)生活中,房產(chǎn)登記成子女名字有兩種可能,一種是父母與子女的行為,一種是父母考慮到以后過戶麻煩,直接寫成子女名字的行為。種情況應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該案中,購購房產(chǎn)的出資人是父母,在父母購購時(shí)沒有明確的與意思表示之下,爭(zhēng)議房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
吳焰認(rèn)為,如要分割,較直接的方式是通過訴訟,把房屋產(chǎn)權(quán)重新轉(zhuǎn)移到父母名下。
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